# Avenue Monplaisir, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71251, 7.26563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4330.

## La parcelle

- Parcelle : LP 12
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 06088000LP0012
- Feuille : 000 LP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 514 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
- Hôtel Alhambra (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/05/2025 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 111 000 € ; 23 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 51 000 € ; 15 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 34 Av Monplaisir ; Appartement ; 85 000 € ; 14 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 67 000 € ; 17 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 34 Av Monplaisir ; Dépendance, Appartement ; 314 405 € ; 44 m² bâtis, 7 146 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 32 Av Monplaisir ; Appartement, Dépendance ; 333 000 € ; 60 m² bâtis, 5 550 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 64 000 € ; 11 m² bâtis, 5 818 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 46 Av Monplaisir ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 94 m² bâtis, 5 266 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 195 000 € ; 18 m² bâtis, 10 833 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 127 000 € ; 20 m² bâtis, 6 350 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 92 500 € ; 10 m² bâtis, 9 250 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 105 000 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 32 Av Monplaisir ; Appartement, Dépendance ; 315 020 € ; 62 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 39 Av Monplaisir ; Appartement ; 63 600 € ; 22 m² bâtis, 2 891 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat B
- 08/06/2026 ; 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 60 m², construit en 1927 ; énergie F, climat F
- 16/03/2026 ; 39 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 19,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 32 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 68,3 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 34 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 51,7 m², construit en 1927 ; énergie E, climat E
- 18/08/2025 ; 48 Avenue Monplaisir 06000 Nice ; appartement, 26,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 48 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 83,4 m², construit en 1925 ; énergie C, climat C
- 13/01/2025 ; 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 18,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 21,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 22,1 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 44 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 59,8 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 02/10/2024 ; 34 Avenue Monplaisir 06100 Nice ; appartement, 16 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Hyvert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 241, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; GARIG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/492192638) ; REGIE PARCS D'AZUR (RPA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/831872080)
- Voies voisines : Avenue Lacroix (23 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lacroix-3527.md ; Avenue Valrose (29 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valrose-6575.md ; Avenue Caravadossi (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-caravadossi-1130.md ; Avenue Romain Rolland (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-romain-rolland-5565.md ; Avenue Fragonard (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-fragonard-2585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-monplaisir-4330
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4330