# Avenue Notre-Dame, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70430, 7.26875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4525.

## La parcelle

- Parcelle : LB 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 06088000LB0105
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 22,9 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 111

- 22/12/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 259 000 € ; 48 m² bâtis, 5 396 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 230 000 € ; 45 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 4 Av Notre Dame ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 000 € ; 54 m² bâtis
- 06/08/2025 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 37 000 €
- 04/08/2025 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Appartement ; 274 500 € ; 61 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 36 m² bâtis
- 23/07/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 165 000 € ; 35 m² bâtis, 4 714 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 30 000 €
- 11/07/2025 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 230 000 € ; 37 m² bâtis, 6 216 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 12 Av Notre Dame ; Appartement ; 385 000 € ; 100 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 5 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 92 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 170 000 € ; 37 m² bâtis, 4 595 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 39 000 €
- 29/04/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 450 501 € ; 74 m² bâtis, 6 088 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 21 Av Notre Dame ; Appartement ; 305 000 € ; 58 m² bâtis, 5 259 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 660 000 € ; 123 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 8 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 103 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 248 700 € ; 47 m² bâtis, 5 291 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 2 Av Notre Dame ; Dépendance ; 18 000 €
- 25/11/2024 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 715 000 € ; 148 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 110 000 € ; 15 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 12/09/2024 ; adjudication ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 136 000 € ; 37 m² bâtis, 3 676 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 12 Av Notre Dame ; Appartement ; 500 000 € ; 88 m² bâtis, 5 682 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 31 000 €
- 28/08/2024 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 259 000 € ; 37 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 19 Av Notre Dame ; Appartement ; 305 000 € ; 72 m² bâtis, 4 236 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 10 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 296 000 € ; 65 m² bâtis, 4 554 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 20 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 180 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Appartement ; 235 000 € ; 29 m² bâtis, 8 103 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 38 000 €
- 17/07/2024 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 163 000 € ; 36 m² bâtis, 4 528 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 176 700 € ; 36 m² bâtis, 4 908 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 7 Av Notre Dame ; Appartement ; 420 000 € ; 54 m² bâtis, 7 778 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 449 972 € ; 80 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Appartement ; 530 000 € ; 90 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 21 Av Notre Dame ; Appartement ; 195 050 € ; 30 m² bâtis, 6 502 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 39 000 €
- 15/03/2024 ; vente ; 5 Av Notre Dame ; Appartement ; 383 000 € ; 90 m² bâtis, 4 256 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 19 Av Notre Dame ; Appartement ; 400 000 € ; 66 m² bâtis, 6 061 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 230 000 € ; 61 m² bâtis, 3 770 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 8 Av Notre Dame ; Appartement ; 482 000 € ; 99 m² bâtis, 4 869 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 30 000 €
- 26/10/2023 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Dépendance ; 34 000 €
- 12/10/2023 ; vente ; 4 Av Notre Dame ; Appartement ; 600 000 € ; 117 m² bâtis, 5 128 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 2 Av Notre Dame ; Dépendance ; 14 000 €
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 155 000 € ; 37 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 60 000 €
- 15/09/2023 ; vente ; 14 Av Notre Dame ; Appartement ; 568 000 € ; 76 m² bâtis, 7 474 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 35 000 €
- 21/07/2023 ; vente ; 31 Av Notre Dame ; Appartement ; 380 000 € ; 65 m² bâtis, 5 846 €/m²
- 22/06/2023 ; adjudication ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 51 000 € ; 15 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 4 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 555 000 € ; 117 m² bâtis, 4 744 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 4 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 29 800 €
- 12/04/2023 ; vente ; 7 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 137 500 € ; 23 m² bâtis, 5 978 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 14 Av Notre Dame ; Appartement ; 463 000 € ; 86 m² bâtis, 5 384 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 14 Av Notre Dame ; Appartement ; 314 000 € ; 87 m² bâtis, 3 609 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 12 Av Notre Dame ; Appartement ; 455 200 € ; 95 m² bâtis, 4 792 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 142 000 € ; 36 m² bâtis, 3 944 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 74 m² bâtis, 3 851 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 66 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 245 000 € ; 53 m² bâtis, 4 623 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Appartement ; 210 000 € ; 61 m² bâtis, 3 443 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 21 Av Notre Dame ; Appartement, Dépendance ; 393 000 € ; 78 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 295 000 € ; 54 m² bâtis, 5 463 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Appartement ; 311 000 € ; 51 m² bâtis, 6 098 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 33 000 €
- 26/08/2022 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Appartement ; 525 000 € ; 61 m² bâtis, 8 607 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 324 000 € ; 80 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 2 Av Notre Dame ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/07/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 217 179 € ; 36 m² bâtis, 6 033 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 31 Av Notre Dame ; Appartement ; 248 000 € ; 65 m² bâtis, 3 815 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 8 Av Notre Dame ; Appartement ; 551 309 € ; 105 m² bâtis, 5 251 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 31 Av Notre Dame ; Appartement ; 106 000 € ; 17 m² bâtis, 6 235 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Dépendance ; 81 500 € ; 14,16 m² bâtis, 5 756 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Dépendance ; 57 900 €
- 31/05/2022 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 541 500 € ; 162 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 4 Av Notre Dame ; Appartement ; 275 000 € ; 68 m² bâtis, 4 044 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 8 Av Notre Dame ; Appartement ; 850 000 € ; 200 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 75 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 195 400 € ; 54 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 11 Av Notre Dame ; Appartement ; 178 000 € ; 37 m² bâtis, 4 811 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 10 Av Notre Dame ; Appartement ; 245 000 € ; 53 m² bâtis, 4 623 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 33 500 €
- 14/12/2021 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 500 € ; 200 m² bâtis, 803 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 322 000 € ; 53 m² bâtis, 6 075 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 335 000 € ; 67 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Appartement ; 175 000 € ; 29 m² bâtis, 6 034 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 27 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 502 500 € ; 125 m² bâtis, 4 020 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 19 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 116 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 21 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 58 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 91 800 € ; 30 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 14 Av Notre Dame ; Appartement ; 515 000 € ; 93 m² bâtis, 5 538 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 18 Av Notre Dame ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 700 000 € ; 895 m² bâtis, 4 800 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 293 140 € ; 9 836 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 192 000 € ; 55 m² bâtis, 3 491 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 5 Av Notre Dame ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 264 m² bâtis, 492 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 31 Av Notre Dame ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 143 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 30 000 €
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Av Notre Dame ; Appartement ; 215 000 € ; 68 m² bâtis, 3 162 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 16 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 36 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 28 Av Notre Dame ; Dépendance ; 35 000 €
- 19/05/2021 ; vente ; 14 Av Notre Dame ; Appartement ; 420 000 € ; 95 m² bâtis, 4 421 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 12 Av Notre Dame ; Dépendance, Appartement ; 357 000 € ; 82 m² bâtis, 4 354 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 250 000 € ; 148 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 3 000 € ; 148 m² bâtis, 20 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 3 Av Notre Dame ; Appartement ; 260 000 € ; 80 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 17 Av Notre Dame ; Appartement ; 235 000 € ; 148 m² bâtis, 1 588 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 21 Av Notre Dame ; Appartement ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 7 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 51,1 m² ; énergie B, climat A
- 26/08/2026 ; 12 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; immeuble, construit en 1880 ; énergie D, climat C
- 06/08/2026 ; 3 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 55,2 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 11/07/2026 ; 31 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; immeuble, construit en 1879 ; énergie F, climat F
- 21/06/2026 ; 1 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat E
- 19/06/2026 ; 27 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 27 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 23,8 m², construit en 1879 ; énergie C, climat A
- 12/06/2026 ; 14 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 86,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 7 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 42,7 m² ; énergie B, climat A
- 07/05/2026 ; 7 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 30 m² ; énergie B, climat A
- 17/04/2026 ; 17 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 17,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 17/04/2026 ; 17 Avenue Notre-Dame 06000 Nice ; appartement, 29,4 m², construit en 1902 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 85 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Kérem Ménahem (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 326, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Hancy (27 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-hancy-3185.md ; Rue d'Alger (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-d-alger-0130.md ; Rue Raspail (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-raspail-5360.md ; Rue Niepce (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-niepce-4505.md ; Rue Lamartine (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lamartine-3535.md ; Rue de Lépante (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-lepante-3615.md ; Place Toselli (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-toselli-6440.md ; Rue Emma et Philippe Tiranty (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-emma-et-philippe-tiranty-2280.md ; Rue de Paris (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-paris-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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