# Avenue Piatti, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72323, 7.26360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5020.

## La parcelle

- Parcelle : HA 335
- Contenance : 485 m²
- Identifiant : 06088000HA0335
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/06/2025 ; vente ; Av Piatti ; Maison ; 1 206 800 € ; 110 m² bâtis, 936 m² de terrain, 10 971 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 9000 Av Piatti ; Dépendance ; 29 000 €
- 26/09/2024 ; vente ; 9000 Av Piatti ; Dépendance, Appartement ; 218 550 € ; 43 m² bâtis, 5 083 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 9000 Av Piatti ; Appartement ; 143 000 € ; 26 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; Av Piatti ; Maison ; 750 000 € ; 110 m² bâtis, 485 m² de terrain, 6 818 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 9000 Av Piatti ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 61 m² bâtis, 4 590 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; Av Piatti ; Maison ; 1 050 000 € ; 220 m² bâtis, 1 397 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 9000 Av Piatti ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 67 m² bâtis, 4 955 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; immeuble ; énergie D, climat D
- 25/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 19,5 m² ; énergie E, climat D
- 25/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 134,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 66,1 m² ; énergie F, climat E
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 134,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 66 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 19,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 9 Avenue Piatti 06100 Nice ; appartement, 66,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/01/2026 ; 5 Avenue Piatti 06100 Nice ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Rancher 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; Ecole primaire Rancher 1 (Ecole, ULIS) ; IME les Chênes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 924, dont DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ALPES MARITIMES (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170601314) ; ERESE (ENERGIE, RESEAUX, ENVIRONNEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799222823) ; INSERTION TRAVAIL EDUCATION CULTURE (ITEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394925655) ; CASANOVA GHILIERMO INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838568046) ; ASSOC FAMILIALE EDUCAT ENFANCE ADOLESCEN (AFEEAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321983686) ; L'ALIM (L'ALIM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929509826)
- Voies voisines : Vieux Chemin de Gairaut (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/vieux-chemin-de-gairaut-2715.md ; Impasse des Noisetiers (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-des-noisetiers-4510.md ; Avenue Henry Dunant (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henry-dunant-3230.md ; Avenue Chateaubriand (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-chateaubriand-1360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-piatti-5020
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5020