# Avenue Primerose, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70374, 7.24863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 399 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Dégagement de vue

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle Saint-Philippe de Neri (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Villa El Patio
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 18/12/2025 ; vente ; 30 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 436 000 € ; 57 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 6 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 930 000 € ; 130 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 45 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 72 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente ; 6 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 64 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 36 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 66 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 41 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 61 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 30 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 810 000 € ; 172 m² bâtis, 4 050 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 36 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 83 m² bâtis, 5 060 €/m²
- 14/03/2024 ; adjudication ; 27 Av Primerose ; Appartement ; 171 000 € ; 60 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 336 185 € ; 66 m² bâtis, 5 094 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 86 m² bâtis, 6 628 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 25 Av Primerose ; Appartement ; 148 450 € ; 36 m² bâtis, 4 124 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 39 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 72 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 525 500 € ; 100 m² bâtis, 5 255 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 50 m² bâtis
- 17/08/2022 ; vente ; 41 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 61 m² bâtis
- 09/08/2022 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 66 m² bâtis, 4 924 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 45 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 72 m² bâtis
- 19/05/2022 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 435 100 € ; 86 m² bâtis, 5 059 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 41 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 105 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 27 Av Primerose ; Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 43 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 61 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 43 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 319 500 € ; 72 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 342 000 € ; 94 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 44 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 27 Av Primerose ; Appartement ; 125 000 € ; 28 m² bâtis, 4 464 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 412 500 € ; 104 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 33 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 74 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 35 Av Primerose ; Maison ; 200 000 € ; 107 m² bâtis, 1 869 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 10 Av Primerose ; Maison ; 670 000 € ; 80 m² bâtis, 426 m² de terrain, 8 375 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 36 Av Primerose ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 49 m² bâtis, 5 041 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 8 Av Primerose ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 75 m² bâtis, 6 933 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 43 Av Primerose ; Appartement ; 281 000 € ; 72 m² bâtis, 3 903 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 29 Av Primerose ; Appartement ; 205 000 € ; 55 m² bâtis, 3 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 25 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 33,9 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 12/05/2026 ; 43 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 72,1 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 27/04/2026 ; 36 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat C
- 10/04/2026 ; 36 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 71 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 43 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 71 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 06/11/2025 ; 36 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 103,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 45 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 71,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat C
- 01/10/2025 ; 33 Avenue Primerose 06000 Nice ; immeuble ; énergie C, climat A
- 21/05/2025 ; 33bis Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 75,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 04/04/2025 ; 30 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2025 ; 36 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 53,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat C
- 18/03/2025 ; 36 Avenue Primerose 06000 Nice ; appartement, 70,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Parc Impérial (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Saint-Philippe (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Philippe (Ecole) ; Lycée du Parc Impérial (Lycée, internat) ; Lycée Honoré d'Estienne d'Orves (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue du Dauphiné (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-dauphine-1840.md ; Escalier Avenue du Dauphiné - Avenue Primerose (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-avenue-du-dauphine-avenue-primerose-oartsn.md ; Square Primerose (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/square-primerose-utc2py.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-primerose-5260
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5260