# Avenue Printemps, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.67768, 7.22002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5285. ## La parcelle - Parcelle : NS 59 - Contenance : 633 m² - Identifiant : 06088000NS0059 - Feuille : 000 NS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation - Dégagement de vue - Périmètre de mixité sociale ### Informations (6) - Périmètre archéologie préventive - Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur - Zone à risque d'exposition au plomb - Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008) - Droit de Préemption Urbain - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 17/11/2025 ; vente ; 5 Av Printemps ; Dépendance ; 15 000 € - 20/09/2024 ; vente ; 5 Av Printemps ; Dépendance ; 13 500 € - 06/09/2024 ; vente ; 5 Av Printemps ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 92 m² bâtis - 14/12/2023 ; vente ; 5 Av Printemps ; Dépendance, Appartement ; 218 700 € ; 64 m² bâtis, 3 417 €/m² - 26/04/2023 ; vente ; 5 Av Printemps ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 64 m² bâtis - 03/02/2023 ; vente ; 5 Av Printemps ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 84 m² bâtis, 2 500 €/m² - 17/09/2022 ; vente ; 2 Av Printemps ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 66 m² bâtis, 633 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 29/05/2026 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 63,3 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D - 02/02/2026 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 64,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 26/09/2025 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 72,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 28/04/2025 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 73,3 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 31/12/2022 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 55,8 m² ; énergie D, climat D - 15/09/2022 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat E - 07/09/2022 ; 5 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 64,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F - 19/02/2022 ; 2 Avenue Printemps 06200 Nice ; appartement, 66,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Raoul Dufy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Magnolias 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Magnolias 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Magnolias (Ecole) ; Lycée Les Eucalyptus (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Les Eucalyptus (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 066, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; FUNECAP SUD EST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302077169) - Voies voisines : Avenue Sainte-Marguerite (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-sainte-marguerite-6035.md ; Boulevard Napoleon III (54 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-napoleon-iii-4483.md ; Impasse Docteur Maria Rivoire-Vigon (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-docteur-maria-rivoire-vigon-qv8hzz.md ; Avenue des Magnolias (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-magnolias-3890.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-printemps-5285 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5285