# Avenue Robert Malaval, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68303, 7.19977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5498.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPn, zone up : zones de projets, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Zone de protection des nappes alluviales
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Servitude indiquant la localisation prévue des voies et ouvrages publics
- Périmètre vélo
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone d'Aménagement Concerté
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Les Pervenches (Ecole) ; Ecole primaire privée International School of Nice (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon (Lycée, privé, internat) ; Lycée La Providence (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Mélinée et Missak Manouchian (Lycée, ULIS) ; Lycée professionnel La Providence (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Avenue Pierre Isnard (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-pierre-isnard-5074.md ; Avenue Docteur Victor Robini (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-docteur-victor-robini-6667.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-robert-malaval-5498
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
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