# Avenue Romain Rolland, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71155, 7.26361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5565.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 66

- 03/11/2025 ; vente ; 16 Av Romain Rolland ; Appartement ; 250 000 € ; 53 m² bâtis, 4 717 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 43 000 €
- 07/10/2025 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 33 500 €
- 31/07/2025 ; vente ; 12 Av Romain Rolland ; Appartement ; 94 000 € ; 17 m² bâtis, 5 529 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 20 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 255 680 € ; 55 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 90 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 129 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 448 846 € ; 70 m² bâtis
- 24/04/2025 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 190 000 € ; 35 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 58 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 3 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 37 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 12 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 56 m² bâtis, 4 018 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 24 Av Romain Rolland ; Appartement ; 315 000 € ; 81 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 3 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 568 990 € ; 95 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 195 000 € ; 46 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 51 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 70 m² bâtis
- 26/09/2024 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/09/2024 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 25 000 €
- 03/09/2024 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 42 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Appartement ; 117 925 € ; 24 m² bâtis, 4 914 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 238 095 € ; 54 m² bâtis, 4 409 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 248 000 €
- 15/02/2024 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 16 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 63 m² bâtis, 3 968 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 16 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 55 m² bâtis
- 06/11/2023 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 82 m² bâtis, 3 598 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 60 m² bâtis, 4 917 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 12 Av Romain Rolland ; Appartement ; 123 065 € ; 28 m² bâtis, 4 395 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 30 200 €
- 16/03/2023 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 272 270 € ; 64 m² bâtis, 4 254 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 18 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 63 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 77 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 42 000 €
- 04/10/2022 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 840 000 € ; 130 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 6 Av Romain Rolland ; Appartement ; 192 162,81 € ; 37 m² bâtis, 5 194 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 190 000 € ; 46 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 16 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 349 000 € ; 68 m² bâtis, 5 132 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 18 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 83 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 24 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 66 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 12 Av Romain Rolland ; Appartement ; 134 000 € ; 25 m² bâtis, 5 360 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 20 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 390 100 € ; 67 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 18 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 349 900 € ; 64 m² bâtis, 5 467 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 24 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 297 000 € ; 66 m² bâtis
- 12/01/2022 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement ; 95 000 € ; 34 m² bâtis, 2 794 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 70 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 20 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 487 500 € ; 91 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 12 Av Romain Rolland ; Appartement ; 119 120 € ; 26 m² bâtis, 4 582 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 51 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 16 Av Romain Rolland ; Appartement ; 188 000 € ; 53 m² bâtis, 3 547 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 6 Av Romain Rolland ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 82 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente ; 19 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 31 500 €
- 29/04/2021 ; vente ; 8 Av Romain Rolland ; Appartement ; 339 000 € ; 71 m² bâtis, 4 775 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 9 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 38 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; 7 Av Romain Rolland ; Dépendance, Appartement ; 630 000 € ; 98 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 4 Av Romain Rolland ; Appartement ; 310 460 € ; 55 m² bâtis, 5 645 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 20 Av Romain Rolland ; Appartement ; 340 000 € ; 101 m² bâtis, 3 366 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 31 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 5 000 €
- 02/03/2021 ; vente ; 31 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 5 000 €
- 02/03/2021 ; vente ; 31 Av Romain Rolland ; Dépendance ; 5 000 €
- 04/01/2021 ; vente ; 17 Av Romain Rolland ; Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 80,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 28/07/2026 ; 26 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 61,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 77,7 m² ; énergie E, climat E
- 26/05/2026 ; 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat C
- 29/04/2026 ; 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 64,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 7 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 21,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 68,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 78,5 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 23 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 144,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 64,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 08/02/2026 ; 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 121,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2025 ; 4 Avenue Romain Rolland 06100 Nice ; appartement, 11 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Voies voisines : Rue de Grammont (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-grammont-3005.md ; Avenue Villermont (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-villermont-6715.md ; Passage Gastaud (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-gastaud-2796.md ; Rue François Pellos (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-francois-pellos-2638.md ; Avenue Saint-Lambert (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-lambert-5830.md ; Rue Raiberti (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-raiberti-5340.md ; Traverse Villermont (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/traverse-villermont-6720.md ; Rue Michel Ange (96 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-michel-ange-4210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-romain-rolland-5565
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5565