# Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69240, 7.23424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5800.

## La parcelle

- Parcelle : ND 271
- Contenance : 1 074 m²
- Identifiant : 06088000ND0271
- Feuille : 000 ND 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 540 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- Abbaye de Roseland (demeure dite)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 26 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 31 m² bâtis
- 05/07/2023 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 56 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 26 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 160 900 € ; 31 m² bâtis, 5 190 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 9003 Av saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 56 m² bâtis, 4 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 25,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; maison, 316 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; maison, 121,9 m², construit en 1925 ; énergie E, climat E
- 30/10/2025 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 28,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 30/10/2025 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 31,3 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 26/09/2025 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 122,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 51 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 10/04/2024 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 31,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/01/2024 ; 2 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; maison, 420,2 m² ; énergie B, climat B
- 13/02/2023 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 24,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 13/01/2023 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 55,8 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 07/09/2022 ; 1 Avenue Saint-Jacques 06200 Nice ; appartement, 45,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Archet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Rita (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole supérieure privé ESID NICE (, privé) ; Ecole technico prof des services ACE (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 281, dont SCI COUBEVENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519727267) ; ELIXIR (ACCORD EXPERTISE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405253345) ; IREN ET CORA (IREN ET CORA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840693832) ; SCI LOUMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452703069) ; STAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531522936) ; TOO SPORTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910413905)
- Voies voisines : Boulevard Edouard Herriot (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-edouard-herriot-2188.md ; Boulevard de Cambrai (74 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-cambrai-1055.md ; Avenue Mont Rabeau (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-mont-rabeau-4390.md ; Chemin des Grottes (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-grottes-3065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-jacques-5800
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5800