# Avenue Sainte-Thècle, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.70874, 7.29845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6066. ## La parcelle - Parcelle : IS 297 - Contenance : 639 m² - Identifiant : 06088000IS0297 - Feuille : 000 IS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 129,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 44,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation - Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie ### Informations (3) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune - 01/06/2022 ; permis de construire 00608822S0062 ; 18 Av sainte-Thecle ; parcelles IS 330, IS 333, IS 343 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 592 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/02/2025 ; vente ; Av sainte Thecle ; terrains a bâtir ; 300 000 € ; 1 592 m² de terrain - 16/07/2021 ; vente ; 4 Av sainte Thecle ; Maison, Dépendance ; 700 000 € ; 115 m² bâtis, 1 716 m² de terrain, 6 087 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/12/2025 ; Avenue Sainte-Thècle 06300 Nice ; maison, 197 m² ; énergie A, climat A - 07/04/2025 ; Avenue Sainte-Thècle 06300 Nice ; maison, 402,4 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 04/12/2024 ; Avenue Sainte-Thècle 06300 Nice ; maison, 101 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A - 10/09/2021 ; 1ter Avenue Sainte-Thècle 06300 Nice ; maison, 218,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Blanche de Castille (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Max Gallo (Ecole) ; Ecole maternelle Max Gallo (Ecole) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé) ; IME Mont Boron (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; VIVENDI SE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343134763) ; SCI LA TERRASSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443109152) ; SCI PORCASSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393271986) - Voies voisines : Boulevard des Deux Corniches (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-des-deux-corniches-1945.md ; Chemin du Mont Gros les Chênes (88 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-mont-gros-les-chenes-gsif7o.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-sainte-thecle-6066 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6066