# Avenue Vincent Arnaud, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72922, 7.28612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 365 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFa2, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye de Saint-Pons (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 08/06/2022 ; permis de construire 00608821S0338 ; 49 Av Vincent Arnaud ; parcelle HY 94 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/10/2025 ; vente ; 39 Av Vincent Arnaud ; Maison ; 288 000 € ; 104 m² bâtis, 522 m² de terrain
- 20/02/2025 ; vente ; 66 Av Vincent Arnaud ; Dépendance ; 600 000 €
- 06/08/2024 ; vente ; 20 Av Vincent Arnaud ; Maison ; 265 000 € ; 53 m² bâtis, 284 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; Av Vincent Arnaud ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 75 m² bâtis, 739 m² de terrain, 3 867 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 1 Av Vincent Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 40 m² bâtis
- 28/03/2024 ; vente ; 65 Av Vincent Arnaud ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 63 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; Av Vincent Arnaud ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 203 750 € ; 93 m² bâtis, 10 684 m² de terrain, 2 191 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; Av Vincent Arnaud ; sols ; 100 000 € ; 162 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 51 Av Vincent Arnaud ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 35 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; Av Vincent Arnaud ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 125 m² bâtis, 2 419 m² de terrain, 7 200 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 30 Av Vincent Arnaud ; Appartement ; 129 000 € ; 44 m² bâtis, 2 932 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 49 Av Vincent Arnaud ; Maison ; 235 000 € ; 75 m² bâtis, 472 m² de terrain, 3 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 48 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; appartement, 97,3 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 48 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 84,4 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 39 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 85,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/12/2024 ; Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 102,2 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 17/04/2024 ; 20 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 64,8 m² ; énergie E, climat B
- 14/01/2024 ; 39 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 86,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; 10 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 54,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/11/2023 ; 65 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; appartement, 52,2 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2023 ; 66 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 193,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 21/11/2023 ; Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; appartement, 56,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 13/08/2023 ; 65 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 52,6 m² ; énergie E, climat D
- 07/06/2023 ; 38 Avenue Vincent Arnaud 06300 Nice ; maison, 57,4 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bon Voyage 1 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Bon Voyage 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Bon Voyage (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 432, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; MP SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312521610) ; PARE-BRISE 06 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453742868) ; PHILIPPE TAYAC PATISSERIE (PHILIPPE TAYAC PATISSERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902173376)
- Voies voisines : Escalier Edouard Grinda (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-edouard-grinda-3045.md ; Avenue Edouard Liautaud (88 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-edouard-liautaud-zf17hu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-vincent-arnaud-6730
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6730