# Avenue Vismara, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72567, 7.26417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6755.

## La parcelle

- Parcelle : EZ 184
- Contenance : 805 m²
- Identifiant : 06088000EZ0184
- Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 01/10/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 204 900 € ; 40 m² bâtis, 5 123 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 47 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 41 m² bâtis
- 18/08/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 70 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 10 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 90 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente ; 18 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 44 m² bâtis, 5 091 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 11 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 640 000 € ; 80 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 8 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 403 522 € ; 57 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/01/2025 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance ; 15 000 €
- 17/10/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 55 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 57 m² bâtis, 3 860 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 40 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 56 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 41 m² bâtis, 4 195 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 40 m² bâtis
- 29/02/2024 ; vente ; 10 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 47 m² bâtis, 5 106 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 55 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 41 m² bâtis, 5 220 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 11 Av Vismara ; Appartement ; 100 800 € ; 30 m² bâtis, 3 360 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 239 390 € ; 54 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 42 m² bâtis, 4 893 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 10 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 64 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 41 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 40 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 268 500 € ; 70 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 8 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 57 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 55 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 11 Av Vismara ; Appartement ; 112 500 € ; 30 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 65 m² bâtis
- 22/02/2022 ; vente ; 11 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 90 m² bâtis, 4 611 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 66 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 38 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 13 Av Vismara ; Dépendance ; 25 000 €
- 13/07/2021 ; vente ; 10 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 290 500 € ; 70 m² bâtis, 4 150 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 8 Av Vismara ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 57 m² bâtis, 4 035 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 16 Av Vismara ; Appartement ; 155 000 € ; 41 m² bâtis, 3 780 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 16 Av Vismara ; Dépendance ; 19 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 4 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 14 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 33,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 16/06/2026 ; 16 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 56,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 16 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 56,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 6 Avenue Vismara 06100 Nice ; maison, 145,4 m², construit en 1917 ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 11 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 76,2 m², construit en 1922 ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 16 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 72,3 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 10/03/2026 ; 14 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 37,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 16 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 70,8 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 36 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 14/01/2026 ; 10 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 49,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/01/2026 ; 16 Avenue Vismara 06100 Nice ; appartement, 42,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Rancher 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; Ecole primaire Rancher 1 (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Allée du Rond-Point (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-du-rond-point-x56vxj.md ; Impasse Vismara (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-vismara-6760.md ; Avenue Henry Dunant (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henry-dunant-3230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-vismara-6755
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6755