# Boulevard Bischoffsheim, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.71364, 7.29612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0830. ## La parcelle - Parcelle : IS 321 - Contenance : 4 818 m² - Identifiant : 06088000IS0321 - Feuille : 000 IS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 62,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 385 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie - Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation - Périmètre de mixité sociale ### Informations (4) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Eglise paroissiale Saint-Roch ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune - 03/01/2024 ; permis de démolir 00608823S0045 ; 84 Bd Bischoffsheim ; parcelle IM 255 ; terrain 732 m² ; autorisé - 13/07/2018 ; permis de construire 00608818S0081 ; 34 Bd Bischoffsheim ; parcelle IS 64 ; 1 logement ; terrain 260 m² ; terminé - 07/07/2015 ; permis de construire 00608814S0271 ; 64 Bd Bischoffsheim ; parcelle IS 224 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 470 m² ; annulé - 30/10/2013 ; permis de construire 00608813S0087 ; 64 Bd Bischoffsheim ; parcelle IS 224 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 600 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 83 - 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 357 000 € - 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 24 000 € - 12/12/2025 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 66 m² bâtis - 03/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 362 000 € - 01/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 21 000 € - 28/11/2025 ; vente ; 27 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 43 m² bâtis - 13/11/2025 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 22 000 € - 27/10/2025 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 62 m² bâtis - 13/10/2025 ; vente ; 2 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 42 m² bâtis, 3 952 €/m² - 01/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 366 000 € - 10/09/2025 ; vente ; 131 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 83 m² bâtis, 5 181 €/m² - 27/08/2025 ; vente ; Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 2 185 000 € ; 420 m² bâtis, 33 133 m² de terrain - 07/08/2025 ; vente ; 51 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 150 000 € ; 25 m² bâtis, 6 000 €/m² - 01/08/2025 ; vente ; 57 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 103 000 € ; 21 m² bâtis, 4 905 €/m² - 30/07/2025 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 29 000 € - 22/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 27 000 € - 17/07/2025 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 30 000 € - 30/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 378 000 € ; 62,17 m² bâtis, 6 080 €/m² - 27/06/2025 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 44 m² bâtis - 21/03/2025 ; vente ; 105 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 430 000 € ; 67 m² bâtis, 318 m² de terrain, 6 418 €/m² - 05/03/2025 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 39 m² bâtis - 04/03/2025 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 9 000 € - 27/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 358 000 € - 12/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 375 000 € - 28/01/2025 ; vente ; 86 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m² - 05/12/2024 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 40 m² bâtis - 29/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 462 000 € ; 73,45 m² bâtis, 6 290 €/m² - 14/11/2024 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 60 m² bâtis - 29/10/2024 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 33 000 € - 23/09/2024 ; vente ; 46 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 148 000 € ; 20 m² bâtis, 7 400 €/m² - 23/09/2024 ; vente ; 2 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 58 m² bâtis - 23/09/2024 ; vente ; 45 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 110 000 € ; 27 m² bâtis, 4 074 €/m² - 23/09/2024 ; vente ; 45 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 253 300 € ; 74 m² bâtis, 3 423 €/m² - 16/09/2024 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 139 000 € ; 33 m² bâtis, 4 212 €/m² - 28/08/2024 ; vente ; 59 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 423 000 € ; 79 m² bâtis, 5 354 €/m² - 19/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 225 000 € ; 41,72 m² bâtis, 5 393 €/m² - 16/07/2024 ; vente ; 46 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 181 160 € ; 24 m² bâtis, 7 548 €/m² - 01/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 649 000 € - 06/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 367 000 € - 29/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 264 000 € - 29/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 225 000 € - 29/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 391 000 € - 29/03/2024 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 246 000 € ; 41 m² bâtis, 6 000 €/m² - 15/03/2024 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 47 m² bâtis, 3 319 €/m² - 15/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 437 000 € - 13/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 397 000 € - 12/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 322 000 € - 09/02/2024 ; vente ; 84 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 146 m² bâtis, 1 493 m² de terrain, 5 137 €/m² - 08/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 367 000 € - 05/02/2024 ; vente ; 59 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 310 000 € ; 50 m² bâtis, 6 200 €/m² - 01/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 274 000 € - 19/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 227 000 € ; 39,87 m² bâtis, 5 694 €/m² - 29/12/2023 ; vente ; 46 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 194 000 € ; 48 m² bâtis, 4 042 €/m² - 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 270 000 € - 19/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 19 Bd Bischoffsheim ; ; 374 000 € - 09/10/2023 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 44 m² bâtis, 4 886 €/m² - 25/09/2023 ; vente ; 19 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 1 300 000 € ; 142 m² bâtis, 5 985 m² de terrain - 09/08/2023 ; vente ; 27 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 53 750 € ; 43 m² bâtis, 1 250 €/m² - 01/08/2023 ; vente ; 57 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 273 500 € ; 60 m² bâtis, 4 558 €/m² - 21/04/2023 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 187 900 € ; 66 m² bâtis - 20/12/2022 ; vente ; 46 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 150 000 € ; 28 m² bâtis, 5 357 €/m² - 16/11/2022 ; vente ; 39 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 380 000 € ; 45 m² bâtis, 164 m² de terrain, 8 444 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 112 200 € ; 57 m² bâtis, 1 968 €/m² - 21/10/2022 ; vente ; Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Maison ; 668 000 € ; 100 m² bâtis, 330 m² de terrain, 6 680 €/m² - 20/10/2022 ; vente ; 84 Bd Bischoffsheim ; Maison, Dépendance ; 1 890 000 € ; 200 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 9 450 €/m² - 02/08/2022 ; vente ; 73 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 231 000 € ; 38 m² bâtis, 69 m² de terrain, 6 079 €/m² - 25/07/2022 ; vente ; 69 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 201 250 € ; 45 m² bâtis, 4 472 €/m² - 28/06/2022 ; vente ; 2 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 167 800 € ; 43 m² bâtis, 3 902 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 46 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 113 000 € ; 24 m² bâtis, 4 708 €/m² - 02/06/2022 ; vente ; 34 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 299 000 € ; 61 m² bâtis - 07/02/2022 ; vente ; 129 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m² - 27/01/2022 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 39 m² bâtis - 27/01/2022 ; vente ; 29 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 28 000 € - 26/01/2022 ; vente ; 117 Bd Bischoffsheim ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 38 m² bâtis, 2 684 €/m² - 25/01/2022 ; vente ; 27 Bd Bischoffsheim ; Dépendance ; 50 000 € - 05/11/2021 ; vente ; 65 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 400 000 € ; 110 m² bâtis, 166 m² de terrain, 3 636 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; 39 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 188 000 € ; 45 m² bâtis, 164 m² de terrain, 4 178 €/m² - 21/06/2021 ; vente ; 84 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Maison ; 930 500 € ; 300 m² bâtis, 7 480 m² de terrain - 04/05/2021 ; vente ; 27 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 160 000 € ; 43 m² bâtis, 3 721 €/m² - 22/04/2021 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Appartement ; 125 000 € ; 33 m² bâtis, 3 788 €/m² - 24/03/2021 ; vente ; 31 Bd Bischoffsheim ; Maison ; 400 000 € ; 85 m² bâtis, 139 m² de terrain, 4 706 €/m² - 24/02/2021 ; vente ; 131 Bd Bischoffsheim ; Maison, Dépendance ; 1 070 000 € ; 144 m² bâtis, 814 m² de terrain, 7 431 €/m² - 11/01/2021 ; vente ; 67 Bd Bischoffsheim ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 57 m² bâtis, 4 386 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 13/08/2026 ; 67 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 62,3 m² ; énergie D, climat D - 13/07/2026 ; 51 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 38,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B - 09/07/2026 ; 36 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; maison, 128 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C - 12/06/2026 ; 56 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 85,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D - 29/05/2026 ; 46bis Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A - 23/05/2026 ; 66 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; maison, 188,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 23/04/2026 ; 57 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 61,8 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D - 10/03/2026 ; 67 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 59,5 m² ; énergie F, climat F - 12/02/2026 ; 69 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 24,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 05/02/2026 ; 36 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; maison, 128,6 m² ; énergie F, climat C - 13/01/2026 ; 63 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B - 13/01/2026 ; 63 Boulevard Bischoffsheim 06300 Nice ; appartement, 50,5 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Blanche de Castille (Collège, privé, ULIS) ; Collège Jean Giono (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Orangers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Charles (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Charles (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole) ; Ecole primaire Les Orangers (Ecole) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Marie Joseph (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 848, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260600473) ; CORSE ENGINEERING LIMITED (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/438105439) ; ASSISTANCE MOTO SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/817515919) ; LE PHILATELISTE NUMISMATE (LE PHILATELISTE NUMISMATE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822008223) - Voies voisines : Rue des Orangers (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-orangers-4595.md ; Avenue du Caroubier (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-caroubier-1155.md ; Escalier Boulevard Bischoffsheim-Avenue du Caroubier (71 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-boulevard-bischoffsheim-avenue-du-caroubier-idn6yw.md ; Escalier Avenue du Caroubier-Chemin du Cal du Mt Gros (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-avenue-du-caroubier-chemin-du-cal-du-mt-gros-ostvip.md ; Chemin du Cal du Mont Gros (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-cal-du-mont-gros-1039.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-bischoffsheim-0830 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0830