# Boulevard Raimbaldi, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70669, 7.26738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5345.

## La parcelle

- Parcelle : LB 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 24 m)
- Contenance : 479 m²
- Identifiant : 06088000LB0023
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Ligne électrique (I4)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 276 de la commune

- 11/10/2016 ; déclaration préalable 00608816S0904 ; 28 Bd Raimbaldi ; parcelle LB 449 ; terrain 132 m² ; autorisé
- 03/11/2015 ; déclaration préalable 00608815S0776 ; 2-4 Bd Raimbaldi ; parcelles LB 9, LB 523 ; 16 m² ; terrain 1 412 m² ; terminé ; COMMUNE LES ARCS
- 27/10/2015 ; permis de démolir 00608815S0038 ; 2-4 Bd Raimbaldi ; parcelle LB 9 ; terrain 1 412 m² ; autorisé
- 16/09/2014 ; permis de démolir 00608814S0033 ; 24 Bd Raimbaldi ; parcelle LB 453 ; terrain 296 m² ; autorisé
- 02/06/2014 ; permis de démolir 00608814S0020 ; 35 Bd Raimbaldi ; parcelle LB 376 ; terrain 657 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 72

- 19/12/2025 ; vente ; 29 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 253 800 € ; 88 m² bâtis, 2 884 €/m²
- 09/12/2025 ; vente ; 5 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 35 m² bâtis, 6 286 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 215 000 € ; 42 m² bâtis, 5 119 €/m²
- 04/09/2025 ; adjudication ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 23 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 209 860 € ; 54 m² bâtis
- 05/06/2025 ; vente ; 31 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 310 000 € ; 70 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 12 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 176 300 € ; 71 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 29 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 23 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 54 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 21 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 20 000 € ; 20 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 193 800 € ; 47 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 16 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 92 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 41 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 21 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 16 000 € ; 20 m² bâtis, 800 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 36 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 99 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 26 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 70 500 € ; 128 m² bâtis
- 06/08/2024 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 42 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 229 000 € ; 55 m² bâtis, 4 164 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 21 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 207 300 € ; 45 m² bâtis, 4 607 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 170 000 € ; 47 m² bâtis, 3 617 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 59 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 78 m² bâtis, 3 526 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 18 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 35 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 120 000 € ; 39 m² bâtis, 3 077 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 30 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 178 845 € ; 34 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 19 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 389 549 € ; 76 m² bâtis, 5 126 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 35 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 700 000 € ; 2 407 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 31 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 105 500 € ; 26 m² bâtis, 4 058 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 56 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 28 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 325 650 € ; 100 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 190 000 € ; 53 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 72 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 15 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 19 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 108 000 € ; 33 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 28 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 325 000 € ; 100 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 19 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 247 000 € ; 76 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 29 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 220 000 € ; 70 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 87 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 87 m² bâtis, 4 023 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 96 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 50 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 219 000 € ; 45 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 29 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 64 000 € ; 12 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 31 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 265 000 € ; 76 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 50 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 26 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 570 000 € ; 165 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 135 050 € ; 33 m² bâtis, 4 092 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 122 000 € ; 56 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 17 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 16 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 2 268 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 30 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 86 m² bâtis, 5 233 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 19 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 290 000 € ; 75 m² bâtis, 3 867 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 33 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 14 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 88 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 27 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 199 800 € ; 50 m² bâtis, 3 996 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 39 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 29 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 116 000 € ; 20 m² bâtis, 5 800 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 48 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 5 Bd Raimbaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 35 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 11 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 128 640 € ; 45 m² bâtis, 2 859 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 16 Bd Raimbaldi ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 92 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 29 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 326 000 € ; 92 m² bâtis, 3 543 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 16 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 285 000 € ; 86 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 21 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 175 000 € ; 51 m² bâtis, 3 431 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 34 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 28 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 377 500 € ; 75 m² bâtis, 5 033 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 150 000 € ; 54 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 9 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 350 000 € ; 90 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 248 000 € ; 72 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 2 Bd Raimbaldi ; Appartement ; 55 000 € ; 49 m² bâtis, 1 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 11bis Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 84,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 4 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 39,2 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 30 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 2 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 54,6 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 25 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 108,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; 11bis Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 45,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 2 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 53,7 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 01/05/2026 ; 34 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; immeuble, construit en 1933 ; énergie D, climat C
- 26/03/2026 ; 9 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 123 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2026 ; 34 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; appartement, 14,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 26 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; immeuble, construit en 1903 ; énergie E, climat C
- 17/02/2026 ; 15 Boulevard Raimbaldi 06000 Nice ; immeuble, construit en 1907 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 81 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Albert Calmette (Lycée) ; Lycée Stanislas (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 026, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644)
- Voies voisines : Rue Miron (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-miron-4310.md ; Rue Assalit (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-assalit-0405.md ; Rue de Lépante (71 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-lepante-3615.md ; Rue Rouget de Lisle (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rouget-de-lisle-5lgn4v.md ; Rue Lamartine (93 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lamartine-3535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-raimbaldi-5345
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5345