# Boulevard Risso, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70422, 7.28124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 552 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Porte Pairolière
- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Impérial Hôtel
- Monument à Garibaldi
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 13/12/2018 ; permis de démolir 00608818S0026 ; 36 Bd Risso ; parcelle IX 326 ; terrain 1 292 m² ; autorisé
- 03/10/2018 ; permis de construire 00608818S0078 ; 38 Bd Risso ; parcelle IX 322 ; 21 logements, 198 m² ; terrain 437 m² ; commencé
- 03/10/2018 ; permis de construire 00608818S0078 ; 38 Bd Risso ; parcelle IX 322 ; 198 m² ; terrain 437 m² ; commencé
- 21/11/2017 ; déclaration préalable 00608817S1208 ; 8 Bd Risso ; parcelle IW 264 ; 1 logement ; terrain 203 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 75

- 17/12/2025 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 03/12/2025 ; vente ; 12 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 43 m² bâtis
- 05/11/2025 ; vente ; 36 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 56 m² bâtis
- 17/10/2025 ; vente ; 46 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 48 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 190 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement ; 115 000 € ; 16 m² bâtis, 7 188 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 116 000 € ; 92 m² bâtis, 1 261 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 12 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 38 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 278 000 € ; 72 m² bâtis, 3 861 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 40 Bd Risso ; Appartement ; 245 000 € ; 74 m² bâtis, 3 311 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 2 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 42 m² bâtis, 119 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 52 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 88 m² bâtis, 4 489 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 4 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 207 500 € ; 75 m² bâtis, 2 767 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 18 Bd Risso ; Appartement ; 124 000 € ; 19 m² bâtis, 6 526 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 56 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 47 m² bâtis, 6 383 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 24 Bd Risso ; Appartement ; 220 000 € ; 30 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 30 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 360 111 € ; 59 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 44 Bd Risso ; Appartement ; 68 000 € ; 16 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 250 000 € ; 64 m² bâtis, 3 906 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 46 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 52 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 249 420 € ; 92 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 18 Bd Risso ; Appartement ; 195 000 € ; 32 m² bâtis, 6 094 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 221 000 € ; 48 m² bâtis, 4 604 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 24 Bd Risso ; Appartement ; 170 000 € ; 30 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 50 m² bâtis, 8 400 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 4 Bd Risso ; Dépendance ; 1 €
- 16/04/2024 ; vente ; 4 Bd Risso ; Dépendance ; 1 €
- 16/04/2024 ; vente ; 4 Bd Risso ; Dépendance ; 1 €
- 05/03/2024 ; vente ; 14 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 000 € ; 12 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 30 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 68 m² bâtis, 3 382 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 44 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 295 950 € ; 99 m² bâtis
- 16/11/2023 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 190 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance ; 34 000 €
- 13/11/2023 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 524 000 € ; 44 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 8 Bd Risso ; Appartement ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 427 500 € ; 100 m² bâtis, 4 275 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 140 000 € ; 29 m² bâtis, 4 828 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 2 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 77 m² bâtis, 3 506 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 36 Bd Risso ; Appartement ; 202 000 € ; 57 m² bâtis, 3 544 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 32 Bd Risso ; Appartement ; 145 000 € ; 55 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 36 Bd Risso ; Appartement ; 367 500 € ; 105 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 55 m² bâtis, 4 818 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 63 m² bâtis
- 25/11/2022 ; vente ; 26 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 282 000 € ; 59 m² bâtis, 4 780 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 82 m² bâtis
- 17/11/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 326 000 € ; 65 m² bâtis
- 20/10/2022 ; vente ; 56 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 555 000 € ; 113 m² bâtis, 4 912 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 20 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 1 122 m² bâtis, 228 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 50 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 330 000 € ; 75 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 64 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 85 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 14 Bd Risso ; Appartement ; 192 000 € ; 48 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 32 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 69 m² bâtis, 3 029 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 56 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 91 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 14 Bd Risso ; Appartement ; 217 500 € ; 39 m² bâtis, 5 577 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 14 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 157 000 € ; 106 m² bâtis, 1 481 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 36 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 45 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 54 Bd Risso ; Appartement, Dépendance ; 353 900 € ; 64 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 8 Bd Risso ; Appartement ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 63 m² bâtis
- 16/09/2021 ; vente ; 18 Bd Risso ; Appartement ; 152 500 € ; 60 m² bâtis
- 17/08/2021 ; vente ; 28 Bd Risso ; Appartement ; 115 000 € ; 44 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 46 Bd Risso ; Appartement ; 215 000 € ; 75 m² bâtis, 2 867 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 40 Bd Risso ; Appartement ; 291 500 € ; 78 m² bâtis, 3 737 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 24 Bd Risso ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 127 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 2 Bd Risso ; Appartement ; 110 000 € ; 45 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 30 Bd Risso ; Appartement ; 332 611 € ; 59 m² bâtis, 5 637 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 28 Bd Risso ; Dépendance ; 30 000 €
- 30/03/2021 ; vente ; 54 Bd Risso ; Dépendance ; 42 000 €
- 02/03/2021 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 12 Bd Risso ; Appartement ; 82 000 € ; 43 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 24 Bd Risso ; Appartement ; 80 000 € ; 25 m² bâtis, 3 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 36 Boulevard Risso 06300 Nice ; immeuble, construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 19/08/2026 ; 32 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 63,3 m² ; énergie B, climat A
- 14/08/2026 ; 36ter Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat C
- 28/07/2026 ; 24 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 28,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 36ter Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; 42 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 18 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 54 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 87,2 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 46 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 94,4 m² ; énergie B, climat A
- 18/05/2026 ; 56 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat C
- 15/05/2026 ; 30 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 77,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2026 ; 18 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 39,6 m², construit en 1885 ; énergie D, climat A
- 07/05/2026 ; 6 Boulevard Risso 06300 Nice ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 102 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Risso (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 339, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Smollett (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-smollett-6235.md ; Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/esplanade-president-john-fitzgerald-kennedy-p9njsq.md ; Avenue de la République (57 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-republique-5435.md ; Place Pellegrini (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-pellegrini-4935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-risso-5490
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5490