# Chemin de Bellevue, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69991, 7.24010 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0761.

## La parcelle

- Parcelle : ML 160
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 06088000ML0160
- Feuille : 000 ML 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 49,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 878 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb8, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/07/2026 ; 23 Chemin de Bellevue 06000 Nice ; appartement, 37,7 m² ; énergie F, climat C
- 22/04/2024 ; Chemin de Bellevue 06000 Nice ; maison, 158,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2024 ; Chemin de Bellevue 06000 Nice ; appartement, 43,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 29/02/2024 ; Chemin de Bellevue 06000 Nice ; appartement, 24,9 m² ; énergie F, climat F
- 04/10/2023 ; Chemin de Bellevue 06000 Nice ; appartement, 80,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 26/06/2023 ; Chemin de Bellevue 06000 Nice ; appartement, 19 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Châlet des Roses (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Châlet des Roses (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 787, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; NETEXIAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343234142) ; ACCUMULATEURS DU SUD-EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392815841) ; TEMARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494734650)
- Voies voisines : Avenue du Parc Mosca (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-parc-mosca-4776.md ; Jardin Adolphe Lions (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-adolphe-lions-cbojmp.md ; Impasse Malatray (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-malatray-3900.md ; Escalier du Pin (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-du-pin-5126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-bellevue-0761
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0761