# Chemin de Crémat, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (492 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72041, 7.20417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_dqlu6a.

## La parcelle

- Parcelle : BW 13
- Contenance : 19 255 m²
- Identifiant : 06088000BW0013
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nlr, zone nlr : espaces littoraux et terrestres sensibles (loi littoral et dta), du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Espaces Boisés Classés

### Informations (5)

- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 3 276 de la commune

- 22/11/2025 ; permis d'aménager 0060882500010 ; 294 Chemin de Cremat ; parcelles BN 79, BN 209, BN 210 ; terrain 16 000 m² ; autorisé ; TOASC
- 16/08/2025 ; permis de construire 0060882500058 ; 425 Route de Cremat ; parcelle BR 3 ; 1 logement, 100 m² ; autorisé
- 14/02/2025 ; permis de construire 00608824S0347 ; 594 Ch de Cremat ; parcelle BR 128 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 8 342 m² ; commencé
- 04/09/2024 ; permis de construire 00608824S0152 ; 430 Ch de Cremat ; parcelle BT 6 ; 97 m² ; terrain 1 015 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NICE
- 25/10/2023 ; permis de construire 00608823S0275 ; 594 Ch de Cremat ; parcelle BR 128 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 8 342 m² ; annulé
- 28/09/2023 ; permis de construire 00608823S0180 ; 271 Ch de Cremat ; parcelle BW 36 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 22 417 m² ; terminé
- 09/04/2023 ; permis de construire 00608823S0030 ; 86 Chemi de Cremat ; parcelles BY 362, BY 363 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 388 m² ; commencé
- 22/11/2022 ; permis de construire 00608822S0151 ; Chemin de Cremat ; parcelles BY 297, BY 298 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 1 544 m² ; commencé
- 26/06/2019 ; permis de construire 00608819S0073 ; 367 Chemin de Cremat ; parcelle BP 105 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé
- 08/08/2017 ; permis de construire 00608817S0142 ; 458 Ch de Cremat ; parcelle BT 124 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 2 957 m² ; commencé
- 26/01/2017 ; permis de construire 00608816S0255 ; 367 Ch de Cremat ; parcelle BP 43 ; 2 logements, 243 m² ; terrain 1 652 m² ; annulé
- 08/10/2015 ; permis d'aménager 00608815S0007 ; 367 Ch de Cremat ; parcelles BP 42, BP 43, BP 52 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 370 Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 104 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 16/07/2026 ; 370 Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 104 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 16/07/2026 ; 81 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 67,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 294 Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 36 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 294 Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 34,9 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 26/05/2026 ; 417 Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 147,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 18/05/2026 ; 51 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 89,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 10/04/2026 ; 596bis Chemin de Crémat 06200 Nice ; maison, 245,2 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 03/04/2026 ; 27 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 32,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 59 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 34,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 361 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 66 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 27/03/2026 ; 361 Chemin de Crémat 06200 Nice ; appartement, 66 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Crémat (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont COL CANTO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/941047334) ; TENNIS CLUB DE CREMAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/323034587)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-cremat-dqlu6a
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_dqlu6a