# Chemin de Golfan, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (191 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75146, 7.19934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2967.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 494 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre AOC Vin de Bellet
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 24/09/2025 ; permis de construire 0060882500166 ; 185 Chemin du Golfan ; parcelle AB 222 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 4 881 m² ; autorisé
- 08/06/2023 ; permis de construire 00608823S0079 ; 165 Chemin du Golfan ; parcelles AI 31, AI 147, AI 148 ; 70 m² ; terrain 5 387 m² ; autorisé
- 01/06/2023 ; permis d'aménager 0060882300002 ; 100 Chemi de Golfan ; parcelles AK 150, AK 149 ; terrain 1 741 m² ; autorisé ; BS INVEST COTE D'AZUR
- 21/04/2022 ; permis de construire 00608821S0325 ; 165 Chemin du Golfan ; parcelle AB 68P ; 1 logement, 216 m² ; terrain 3 090 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 12/09/2025 ; vente ; 25 Che du Golfan ; taillis simples ; 150 € ; 27 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; 10 Che du Golfan ; taillis simples ; 95 000 € ; 2 922 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; 100 Che du Golfan ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 807 m² de terrain
- 09/08/2024 ; vente ; 182 Che du Golfan ; Dépendance, Maison ; 838 000 € ; 143 m² bâtis, 4 554 m² de terrain, 5 860 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 143 Che du Golfan ; taillis simples ; 65 000 € ; 39 160 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 224 Che du Golfan ; Maison ; 540 000 € ; 101 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 68 Che du Golfan ; Maison ; 476 000 € ; 150 m² bâtis, 3 358 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 43 Che du Golfan ; taillis simples ; 10 000 € ; 3 335 m² de terrain
- 23/07/2022 ; vente ; 76 Che du Golfan ; terres ; 10 000 € ; 3 359 m² de terrain
- 11/07/2022 ; echange ; 175 Che du Golfan ; Maison ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 1 998 m² de terrain, 750 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 75 Che du Golfan ; taillis simples ; 1 € ; 1 290 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 204 Che du Golfan ; Maison ; 630 000 € ; 230 m² bâtis, 3 041 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 53 Che du Golfan ; taillis simples ; 105 000 € ; 8 597 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 162 Che du Golfan ; terres ; 70 000 € ; 1 083 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 102 Che du Golfan ; Maison ; 350 000 € ; 50 m² bâtis, 7 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/02/2026 ; 150 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 121,3 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; 212 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 137,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 11/03/2024 ; 162 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 164,8 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 03/10/2023 ; 182 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 160 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 02/05/2022 ; 203 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 108,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 02/05/2022 ; 203 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 108,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 16/03/2022 ; 72 Chemin de Golfan 06200 Nice ; maison, 152,3 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI NOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431327543) ; EMD BAT (EMD BAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822575221) ; C.A.N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882485980) ; RENOV CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/980963961)
- Voies voisines : Chemin des Capans (9 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-capans-zubgc0.md ; Route de Colomars (14 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/route-de-colomars-1551.md ; Chemin Jean Capan (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-jean-capan-chns0p.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-golfan-2967
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2967