# Chemin des Giaïnes, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74502, 7.26269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2913.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2025 ; 4 Chemin des Giaïnes 06100 Nice ; maison, 171,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont JAG (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813062783) ; FRANKLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839396777) ; PAULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440780229) ; SCI RRAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108477167) ; SCI ADAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902860436) ; SCI ARJEAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/337495915)
- Voies voisines : Route de l'Aire Saint-Michel (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/route-de-l-aire-saint-michel-0042.md ; Chemin des Giaïnes (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-giaines-tyqo7d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-giaines-2913
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
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