# Chemin du Mascon, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70511, 7.21464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4092.

## La parcelle

- Parcelle : CO 167
- Contenance : 3 002 m²
- Identifiant : 06088000CO0167
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 428 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 13/09/2023 ; permis de construire 00608823S0104 ; 14 Ch du Mascon ; parcelle CP 308 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 116 m² ; commencé
- 09/08/2013 ; permis de construire 00608813S0068 ; 60-62 Ch du Mascon ; parcelle MW 25 ; 3 logements ; terrain 25 503 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 23/09/2025 ; vente ; 8 Che du Mascon ; Appartement ; 230 000 € ; 55 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 3 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 575 000 € ; 58 m² bâtis, 9 914 €/m²
- 05/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/07/2024 ; vente ; 14 Che du Mascon ; jardins ; 260 000 € ; 1 117 m² de terrain
- 06/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Dépendance ; 32 000 €
- 17/03/2023 ; vente ; 52 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 770 000 € ; 140 m² bâtis
- 13/02/2023 ; vente ; 9010 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 180 m² bâtis, 9 150 m² de terrain
- 12/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 60 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 12/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 62 m² bâtis, 5 726 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 63 Che du Mascon ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 300 m² bâtis, 5 584 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ; Appartement ; 285 000 € ; 59 m² bâtis, 4 831 €/m²
- 14/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Appartement ; 370 000 € ; 60 m² bâtis, 6 167 €/m²
- 08/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ; Appartement ; 385 000 € ; 60 m² bâtis, 6 417 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 6 Che du Mascon ; Dépendance, Appartement ; 480 164 € ; 81 m² bâtis, 5 928 €/m²
- 22/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 60 m² bâtis, 6 417 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 63 Che du Mascon ; Maison ; 600 000 € ; 300 m² bâtis, 2 792 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 60 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ;  ; 3 000 €
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 61 m² bâtis, 6 393 €/m²
- 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Che du Mascon ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 43 m² bâtis, 6 163 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 63 Che du Mascon ; Maison ; 810 000 € ; 60 m² bâtis, 10 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 43,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 29/06/2026 ; 28 Chemin du Mascon 06200 Nice ; maison, 220 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 60,5 m² ; énergie B, climat A
- 01/04/2026 ; 8 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 83,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 6 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 99,7 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 12/11/2025 ; 12 Chemin du Mascon 06200 Nice ; maison, 57,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 16/10/2025 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 23 m², construit en 2020 ; énergie D, climat B
- 18/09/2025 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 43,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 03/07/2025 ; 10 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2025 ; 6 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 102,1 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2025 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 23,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 3 Chemin du Mascon 06200 Nice ; appartement, 43,3 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere (Ecole) ; Ecole primaire Moretti (Ecole) ; Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES (Médico-social, privé) ; Etablissement pour poly-handicapés Germain (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont NICE FONCIERE INVEST (NFI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919461665) ; LA TRIADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443756598) ; I-DOX LANGUAGE SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451663892) ; EASY HOME BUILDING (construction, https://auregistre.fr/entreprise/903018844) ; SCI LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499574655) ; FOUCHER ET CIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/311764534)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-mascon-4092
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4092