# Chemin Saint-Yriel, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71607, 7.27857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5980.

## La parcelle

- Parcelle : LK 151
- Contenance : 16 447 m²
- Identifiant : 06088000LK0151
- Feuille : 000 LK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 913 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Croix en marbre blanc
- Site archéologique de Cimiez
- Arènes de Cimiez
- Couvent des Franciscains
- Temple d'Apollon ou de Diane
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 31/10/2018 ; permis de démolir 00608818S0022 ; 20 Ch saint-Yriel ; parcelle LK 90 ; terrain 8 045 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NICE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2024 ; vente ; 3 Che saint Yriel ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 3 Che saint Yriel ; Appartement ; 130 200 € ; 48 m² bâtis, 2 713 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 13 Che saint Yriel ; Maison ; 250 000 € ; 53 m² bâtis, 324 m² de terrain, 4 717 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/06/2026 ; 15 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 12,6 m², construit en 1933 ; énergie D, climat B
- 06/10/2025 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; maison, 91,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 26/07/2025 ; Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; maison, 119,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 31/05/2025 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 37 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 24,5 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2023 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 47 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 24,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 07/11/2022 ; 3 Chemin Saint-Yriel 06000 Nice ; appartement, 44,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arènes de Cimiez (Ecole) ; Ecole élémentaire Macé 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle de Cimiez (Ecole) ; Ecole maternelle Macé (Ecole, REP) ; Ecole primaire Arziari (Ecole) ; Ecole primaire Cimiez Essling (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori internationale (Ecole, privé) ; Lycée Guillaume Apollinaire (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 772, dont MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; PASTEUR ASSOCIATION AVENIR JEUNESSE PAJE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450626205) ; HAUTE TECHNOLOGIE PLASTIQUE SAS (HTP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378927669) ; UNION SPORTIVE DES CHEMINOTS DE LA COTE D AZUR (USCCA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/453054124) ; MAMAFE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843965575)
- Voies voisines : Corniche Sainte-Rosalie (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-sainte-rosalie-6070.md ; Corniche Frère Marc (54 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-frere-marc-2680.md ; Avenue Flores (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-flores-2475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-saint-yriel-5980
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5980