# Corniche Frère Marc, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71863, 7.27955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 57,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 435 kWh par an, pour 1 884 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Dégagement de vue

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 24/11/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 70 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 44 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 6 000 €
- 25/08/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 70 m² bâtis
- 04/08/2025 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 276 000 € ; 64 m² bâtis, 4 313 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 60 000 €
- 29/07/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 56 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 65 m² bâtis, 4 462 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement ; 290 000 € ; 64 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 25 000 €
- 12/06/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 56 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 42 000 €
- 23/05/2025 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement ; 254 000 € ; 65 m² bâtis, 3 908 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 95 900 € ; 44 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 43 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 32 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 91 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 750 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 39 000 €
- 30/09/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 43 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 198 300 € ; 56 m² bâtis
- 24/07/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 281 500 € ; 70 m² bâtis, 4 021 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 70 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 56 m² bâtis, 3 152 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 56 m² bâtis
- 04/01/2024 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 238 000 € ; 64 m² bâtis, 3 719 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 57 m² bâtis, 2 719 €/m²
- 25/05/2023 ; adjudication ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 833 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 43 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 56 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 56 m² bâtis, 3 821 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement ; 220 000 € ; 64 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 56 m² bâtis, 5 536 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement ; 300 000 € ; 65 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 174 286 € ; 43 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 43 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 271 030 € ; 56 m² bâtis, 4 840 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 112 400 € ; 56 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 45 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 231 710,34 € ; 57 m² bâtis, 4 065 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 57 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 46 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 18 000 €
- 29/06/2022 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 287 000 € ; 64 m² bâtis, 4 484 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 44 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 254 000 € ; 64 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 21 Cor Frere Marc ; Appartement ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 11 000 €
- 19/04/2022 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement ; 119 825 € ; 56 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 64 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 32 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 336 000 € ; 108 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 32 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 30 000 €
- 28/01/2022 ; vente ; 32 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/01/2022 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 43 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 57 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 20 000 €
- 02/11/2021 ; vente ; 6 Cor Frere Marc ; Maison ; 150 000 € ; 110 m² bâtis, 628 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement ; 257 000 € ; 64 m² bâtis, 4 016 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 19 Cor Frere Marc ; Appartement ; 190 000 € ; 36 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 56 m² bâtis
- 11/09/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 43 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 33 000 €
- 25/08/2021 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement ; 229 000 € ; 64 m² bâtis, 3 578 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement ; 169 500 € ; 43 m² bâtis, 3 942 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 165 100 € ; 56 m² bâtis, 2 948 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 34 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 17 500 €
- 23/04/2021 ; vente ; 29 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 56 m² bâtis, 3 339 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 50 Cor Frere Marc ; Dépendance ; 35 000 €
- 15/04/2021 ; vente ; 24 Cor Frere Marc ; Maison ; 520 000 € ; 108 m² bâtis, 682 m² de terrain, 4 815 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 48 Cor Frere Marc ; Appartement ; 150 000 € ; 56 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 52 Cor Frere Marc ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 56 m² bâtis, 3 482 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 43,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 26/06/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 23 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; maison, 93,4 m² ; énergie A, climat A
- 24/06/2026 ; 32 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 62,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 48 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 57 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 19 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 50,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 68,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 48 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat C
- 26/03/2026 ; 34 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 68,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 21/01/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 55 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 29 Corniche Frère Marc 06000 Nice ; appartement, 56,1 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arènes de Cimiez (Ecole) ; Ecole élémentaire Macé 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle de Cimiez (Ecole) ; Ecole maternelle Macé (Ecole, REP) ; Ecole primaire Cimiez Essling (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori internationale (Ecole, privé) ; Lycée Guillaume Apollinaire (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 429, dont COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353271067) ; ORDRE DES FRERES MINEUR LES FRANCISCAINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/452283005) ; UNION SPORTIVE DES CHEMINOTS DE LA COTE D AZUR (USCCA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/453054124) ; EXPLOITATION REVERT-MOVALLALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894675560) ; SCI CHATEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409427135)
- Voies voisines : Escalier du Monastère de Cimiez (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-du-monastere-de-cimiez-6gjhc1.md ; Montée Barelli (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-barelli-0566.md ; Montée Clément (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-clement-1465.md ; Jardin du Monastère (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-du-monastere-7lnu1o.md ; Allée Albert Ribollet (100 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-albert-ribollet-2g95t7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-frere-marc-2680
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2680