# Descente du Marché, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69751, 7.27461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3985.

## La parcelle

- Parcelle : KR 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 176 m²
- Identifiant : 06088000KR0001
- Feuille : 000 KR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 20,9 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Nice (hors PLU)
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du vieux Nice
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/12/2022 ; vente ; 1 Dsc du Marche ; Appartement ; 255 700 € ; 33 m² bâtis, 7 748 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 1 Dsc du Marche ; Appartement ; 325 000 € ; 76 m² bâtis, 4 276 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 1 Dsc du Marche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 4 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 1 Dsc du Marche ; Appartement ; 282 000 € ; 76 m² bâtis, 3 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/08/2025 ; 1 Descente du Marché 06300 Nice ; appartement, 18,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 16/05/2025 ; 1 Descente du Marché 06300 Nice ; appartement, 19,1 m² ; énergie C, climat B
- 03/02/2022 ; 1 Descente du Marché 06300 Nice ; appartement, 41,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 03/02/2022 ; 1 Descente du Marché 06300 Nice ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 26/07/2021 ; 1 Descente du Marché 06300 Nice ; appartement, 36,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Masséna (Lycée, internat)
- Voies voisines : Descente Crotti (11 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/descente-crotti-1795.md ; Boulevard Jean Jaurès (12 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-jean-jaures-3360.md ; Rue du Marché (15 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-marche-3990.md ; Placette Abbé Robert Jarre (17 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/placette-abbe-robert-jarre-3318.md ; Rue du Pontin (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-pontin-5220.md ; Rue du Moulin (32 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-moulin-4445.md ; Rue Saint-Vincent (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-saint-vincent-5975.md ; Rue de l'Abbaye (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-l-abbaye-0010.md ; Escalier de la Porte Fausse (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-de-la-porte-fausse-1zwowp.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/descente-du-marche-3985
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3985