# Impasse Achille, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70675, 7.29345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 481 kWh par an, pour 1 904 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 19/09/2025 ; vente ; 7 Imp Achille ; Appartement ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement, Dépendance ; 579 000 € ; 100 m² bâtis, 5 790 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 25 000 €
- 08/07/2025 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 22 000 €
- 01/07/2025 ; vente ; 1 Imp Achille ; Appartement ; 338 750 € ; 78 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 35 000 €
- 08/04/2025 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 30 000 €
- 23/10/2024 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement, Dépendance ; 412 250 € ; 87 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 30 000 €
- 20/01/2023 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 27 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 86 m² bâtis, 2 116 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 1 Imp Achille ; Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 31 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement ; 232 000 € ; 72 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 27 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 28 000 €
- 07/10/2021 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 29 500 €
- 22/09/2021 ; vente ; 1 Imp Achille ; Dépendance, Appartement ; 361 450 € ; 78 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 3 Imp Achille ; Dépendance ; 45 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 46 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 25/10/2025 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 7 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 72 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 09/06/2025 ; 2 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 28 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 98,9 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 24/04/2025 ; 1 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 7 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 42 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 02/03/2025 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 80,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 20/06/2024 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 71,1 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 31/05/2024 ; 7 Impasse Achille 06300 Nice ; immeuble ; énergie C, climat C
- 22/05/2024 ; 3 Impasse Achille 06300 Nice ; appartement, 102,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Sourgentine (Ecole) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé) ; IME Mont Boron (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 519, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445)
- Voies voisines : Rue Laurent Giaume (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-laurent-giaume-3573.md ; Rue Louis Garneray (56 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-louis-garneray-3750.md ; Rue René Houat (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rene-houat-3256.md ; Boulevard de l'Armée des Alpes (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-l-armee-des-alpes-0360.md ; Voie de desserte de la cité Fighiéra (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/voie-de-desserte-de-la-cite-fighiera-w501fs.md ; Raccourci Louis Garneray (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/raccourci-louis-garneray-q5mqpv.md ; Rue de Nathanya (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-nathanya-4485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-achille-0040
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0040