# Impasse Anahit, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68837, 7.23734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_p4f6dz.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 540 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Eglise paroissiale Sainte-Hélène
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/01/2026 ; 3 Impasse Anahit 06200 Nice ; appartement, 39,3 m² ; énergie D, climat C
- 14/01/2026 ; 3 Impasse Anahit 06200 Nice ; appartement, 53,6 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 3 Impasse Anahit 06200 Nice ; appartement, 53 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 25/02/2025 ; 3 Impasse Anahit 06000 Nice ; appartement, 39,5 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 3 Impasse Anahit 06000 Nice ; appartement, 26,7 m² ; énergie E, climat D
- 19/08/2024 ; Impasse Anahit 06000 Nice ; appartement, 150,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 26/07/2024 ; 3 Impasse Anahit 06000 Nice ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 3 Impasse Anahit 06000 Nice ; appartement, 53,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré prof privée IFMEA (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Rita (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 309, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453456014) ; DERICHEBOURG INTERIM (DERICHEBOURG INTERIM ET RECRUTEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/602044638)
- Voies voisines : Avenue Mont Rabeau (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-mont-rabeau-4390.md ; Avenue de Fabron (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-fabron-2370.md ; Avenue du Petit Fabron (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-petit-fabron-4975.md ; Impasse du Petit Fabron (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-du-petit-fabron-24iz67.md ; Boulevard de Cambrai (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-cambrai-1055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-anahit-p4f6dz
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_p4f6dz