# Impasse Antoine Veran, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72467, 7.24825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0271.

## La parcelle

- Parcelle : EA 7
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 06088000EA0007
- Feuille : 000 EA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 475 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/09/2025 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 32 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 149 150 € ; 32 m² bâtis, 4 661 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 4 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 136 m² bâtis, 1 071 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; Imp Antoine Veran ; Maison ; 278 000 € ; 55 m² bâtis, 166 m² de terrain, 5 055 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 53 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 9 Imp Antoine Veran ; Maison ; 399 000 € ; 88 m² bâtis, 269 m² de terrain, 4 534 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 257 600 € ; 64 m² bâtis
- 28/06/2022 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 162 710 € ; 50 m² bâtis, 3 254 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 55 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement ; 157 000 € ; 64 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 2 Imp Antoine Veran ; Appartement ; 115 000 € ; 32 m² bâtis, 3 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/03/2026 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 45,1 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 22/04/2024 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 26,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; maison, 108,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 24/08/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 27,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/03/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; maison, 57,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 18,3 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 20,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 20,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 26/01/2022 ; Impasse Antoine Veran 06100 Nice ; appartement, 69,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole) ; Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 859, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619)
- Voies voisines : Passage Antoine Véran (30 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-antoine-veran-0269.md ; Place Général Goiran (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-general-goiran-2840.md ; Chemin Monta Cala (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-monta-cala-0mssal.md ; Avenue Saint-Sylvestre (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-sylvestre-5960.md ; Avenue Cyrille Besset (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cyrille-besset-1805.md ; Boulevard Jean Behra (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-jean-behra-3357.md ; Avenue Antoine Véran (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-antoine-veran-0270.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-antoine-veran-0271
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0271