# Impasse Dalmas, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72644, 7.25060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1824.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 522 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 23/01/2013 ; permis de démolir 00608813S0002 ; Imp Dalmas ; parcelles EH 388, EH 389, EH 390 ; terrain 675 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/04/2025 ; vente ; Imp Dalmas ; Dépendance, Maison ; 716 850 € ; 114 m² bâtis, 2 694 m² de terrain
- 04/11/2022 ; vente ; Imp Dalmas ; Maison ; 770 000 € ; 160 m² bâtis, 715 m² de terrain, 4 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Knecht (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Oliviers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole) ; Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 890, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND SUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384933644) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; ENJOY SAS (LE BAR A ONGLES ... BY V) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751647199) ; FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260603295) ; RESODIL (RESODIL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/808262299)
- Voies voisines : Avenue Valentiny (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valentiny-6525.md ; Rue des Antilles (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-antilles-0255.md ; Avenue Coquette (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-coquette-1685.md ; Avenue Nouvelle (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-nouvelle-4530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-dalmas-1824
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1824