# Impasse Eugene Bérenger, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72385, 7.24637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2350.

## La parcelle

- Parcelle : EA 109
- Contenance : 457 m²
- Identifiant : 06088000EA0109
- Feuille : 000 EA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 246 kWh par an, pour 1 809 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 771, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; CLOPA CABANA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792170433) ; CAPENERGIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488702218) ; TRANSDEV COTE D'AZUR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334782570) ; GABRIEL BEIL INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802731257)
- Voies voisines : Avenue Julien (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-julien-3510.md ; Chemin des Tines (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-tines-cf5p3r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-eugene-berenger-2350
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2350