# Impasse Ferrand, Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72272, 7.26570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2440.

## La parcelle

- Parcelle : HA 177
- Contenance : 205 m²
- Identifiant : 06088000HA0177
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Rancher 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; Ecole primaire Rancher 1 (Ecole, ULIS) ; IME les Chênes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 840, dont DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ALPES MARITIMES (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170601314) ; ASSOC FAMILIALE EDUCAT ENFANCE ADOLESCEN (AFEEAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321983686) ; SAS DEFFORGES-PERSICO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/814941944) ; L'ALIM (L'ALIM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929509826) ; SELARL DR MAZELIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/948688684) ; SMARIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/444243075)
- Voies voisines : Avenue Henry Dunant (16 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henry-dunant-3230.md ; Avenue Mireille (45 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-mireille-4300.md ; Impasse Clotilde (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-clotilde-1480.md ; Avenue des Poilus (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-poilus-5180.md ; Impasse Guillot (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-guillot-3101.md ; Impasse des Noisetiers (98 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-des-noisetiers-4510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-ferrand-2440
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2440