# Impasse Laurenti, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72183, 7.26494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3579.

## La parcelle

- Parcelle : HA 251
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 06088000HA0251
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 507 kWh par an, pour 1 915 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 09/01/2025 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 54 000 € ; 20 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 10 Imp Laurenti ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 61 m² bâtis, 4 754 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 10 Imp Laurenti ; Appartement, Dépendance ; 183 500 € ; 30 m² bâtis, 6 117 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 87 000 € ; 20 m² bâtis, 4 350 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 10 Imp Laurenti ; Appartement, Dépendance ; 258 395 € ; 47 m² bâtis, 5 498 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 55 000 € ; 20 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 24 Imp Laurenti ; Appartement ; 129 900 € ; 42 m² bâtis, 3 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 10 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 31,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2025 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; maison, 176,8 m², construit en 1923 ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 24 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 42,5 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 17/10/2024 ; 24 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 19,2 m², construit en 1926 ; énergie C, climat A
- 21/08/2024 ; 10 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 61,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 29 m², construit en 1925 ; énergie C, climat B
- 26/06/2024 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 60 m², construit en 1925 ; énergie G, climat G
- 25/06/2024 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 29 m², construit en 1925 ; énergie F, climat C
- 24/06/2024 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 33 m², construit en 1925 ; énergie F, climat C
- 09/05/2023 ; 24 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 19,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 29,3 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; 24 Impasse Laurenti 06100 Nice ; appartement, 40 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; IME les Chênes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 841, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADSEA 06 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775552219) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE ALPES MARITIMES (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170601314) ; INSERTION TRAVAIL EDUCATION CULTURE (ITEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394925655) ; ASSOC FAMILIALE EDUCAT ENFANCE ADOLESCEN (AFEEAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321983686) ; L'ALIM (L'ALIM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929509826)
- Voies voisines : Avenue Mireille (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-mireille-4300.md ; Avenue Henry Dunant (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henry-dunant-3230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-laurenti-3579
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3579