# Impasse Miramar, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69650, 7.28751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4281.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Caserne Lympia (ancienne)
- Port Lympia - Escalier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/01/2025 ; Impasse Miramar 06300 Nice ; appartement, 63,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Abc School (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel les Palmiers (Lycée, ULIS) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Collège)
- Voies voisines : Boulevard Stalingrad (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-stalingrad-6285.md ; Avenue Jeanne Marlin (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-jeanne-marlin-3405.md ; Avenue Lympia (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lympia-3795.md ; Impasse Jeanne Marlin (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-jeanne-marlin-3406.md ; Ruelle des Moulins (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/ruelle-des-moulins-4447.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-miramar-4281
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4281