# Impasse Passeroni, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70100, 7.28470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_hll8i8.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 532 kWh par an, pour 1 924 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Secteurs de plan masse
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (6)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de secteur sauvegardé - Quartier du port de Nice
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du port
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/04/2026 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 25,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 25,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 24,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 05/07/2024 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 20,7 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 18/07/2023 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 27,5 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 07/11/2022 ; 5 Impasse Passeroni 06000 Nice ; appartement, 26,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 132 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue François Guisol (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-francois-guisol-2635.md ; Rue Barla (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-barla-0610.md ; Rue Bonaparte (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bonaparte-0885.md ; Rue Passeroni (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-passeroni-4830.md ; Rue Bavastro (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bavastro-0670.md ; Rue Auguste Gal (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-auguste-gal-0455.md ; Place des Cigalusa (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-des-cigalusa-1404.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-passeroni-hll8i8
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_hll8i8