# Impasse Saint-Eloi, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71340, 7.27614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5731.

## La parcelle

- Parcelle : LI 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 609 m²
- Identifiant : 06088000LI0047
- Feuille : 000 LI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Hôtel Alhambra (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/12/2022 ; Impasse Saint-Eloi 06000 Nice ; maison, 120,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Or Torah (Collège, privé) ; Ecole maternelle de Cimiez (Ecole) ; Ecole maternelle Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori internationale (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Or Torah (Ecole, privé) ; Lycée général privé Or Torah (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 392, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; STELLANTIS &YOU FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302475041) ; BFSA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/695720821) ; ETS CIFFREO ET BONA (CB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/954801999) ; LES GRANDES BOUCHERIES DU PROGRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/967800178) ; DINU INGENIERIE (DINU INGENIERIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899933659)
- Voies voisines : Corniche Sainte-Rosalie (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-sainte-rosalie-6070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-saint-eloi-5731
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5731