# Montée Commandant Octobon, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69508, 7.28775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1634.

## La parcelle

- Parcelle : KL 172
- Contenance : 10 050 m²
- Identifiant : 06088000KL0172
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Site Inscrit - Port de Nice et abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 10/10/2017 ; déclaration préalable 00608817S1051 ; 5 Monte Commandant Octobon ; parcelle KL 216 ; 1 logement ; terrain 3 736 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/12/2025 ; vente ; 6 Mte Commandant Octobon ; Appartement ; 175 000 € ; 24 m² bâtis, 7 292 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 8 Mte Commandant Octobon ; Appartement, Dépendance ; 895 500 € ; 111 m² bâtis
- 17/11/2023 ; vente ; 6 Mte Commandant Octobon ; Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 6 Mte Commandant Octobon ; Appartement ; 177 000 € ; 33 m² bâtis, 5 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/03/2026 ; 6 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 29,8 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2025 ; 6 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 23,5 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 19/07/2024 ; 8 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 29,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2024 ; 8 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 104,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/08/2023 ; 6 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 41,7 m² ; énergie F, climat C
- 07/08/2023 ; 8 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat E
- 07/08/2023 ; 8 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 106,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2023 ; 8 Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 41,1 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 02/03/2023 ; Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 31,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 02/03/2023 ; Montée Commandant Octobon 06300 Nice ; appartement, 31,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole primaire privée Abc School (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Collège)
- Voies voisines : Boulevard Franck Pilatte (27 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-franck-pilatte-2610.md ; Impasse Jeanne Marlin (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-jeanne-marlin-3406.md ; Avenue Lympia (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lympia-3795.md ; Avenue Jeanne Marlin (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-jeanne-marlin-3405.md ; Boulevard Stalingrad (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-stalingrad-6285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-commandant-octobon-1634
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1634