# Montée Desambrois, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70534, 7.27310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 65

- 22/12/2025 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 54 000 € ; 13 m² bâtis, 4 154 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 7 Mte Desambrois ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Appartement ; 130 000 € ; 29 m² bâtis, 4 483 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 171 000 € ; 32 m² bâtis, 5 344 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 71 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Dépendance ; 69 000 €
- 21/05/2025 ; vente ; 22 Mte Desambrois ; Appartement ; 131 132 € ; 24 m² bâtis, 5 464 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 316 100 € ; 49 m² bâtis
- 13/05/2025 ; vente ; 7 Mte Desambrois ; Appartement ; 180 000 € ; 34 m² bâtis, 5 294 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 365 000 € ; 94 m² bâtis, 3 883 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Dépendance ; 40 000 €
- 07/04/2025 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 51 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 6 Mte Desambrois ; Appartement ; 145 000 € ; 24 m² bâtis, 6 042 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 98 000 € ; 18 m² bâtis, 5 444 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Dépendance ; 60 000 €
- 19/12/2024 ; vente ; 5 Mte Desambrois ; Appartement ; 208 000 € ; 37 m² bâtis, 5 622 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 17 m² bâtis
- 30/10/2024 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 95 000 € ; 18 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement, Dépendance ; 194 710 € ; 30 m² bâtis, 6 490 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 12 Mte Desambrois ; Dépendance ; 80 000 €
- 30/09/2024 ; vente ; 6 Mte Desambrois ; Appartement ; 153 000 € ; 20 m² bâtis, 7 650 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 18 Mte Desambrois ; Appartement ; 179 850 € ; 60 m² bâtis, 2 998 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 51 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 60 000 € ; 18 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 11/04/2024 ; adjudication ; 11 Mte Desambrois ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 71 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 152 000 € ; 19 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 100 000 € ; 20 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 22 Mte Desambrois ; Appartement ; 295 600 € ; 57 m² bâtis, 5 186 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 55 000 € ; 17 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 270 000 € ; 61 m² bâtis, 4 426 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 66 000 € ; 18 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 106 200 € ; 20 m² bâtis, 5 310 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 133 000 € ; 24 m² bâtis, 5 542 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 6 Mte Desambrois ; Appartement ; 203 000 € ; 31 m² bâtis, 6 548 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 7 Mte Desambrois ; Appartement ; 38 000 € ; 19 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 1 Mte Desambrois ; Appartement ; 328 680 € ; 69 m² bâtis, 4 763 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 135 300 € ; 18 m² bâtis, 7 517 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 18 Mte Desambrois ; Dépendance ; 35 000 €
- 01/03/2023 ; vente ; 20 Mte Desambrois ; Dépendance ; 50 000 €
- 03/02/2023 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement, Dépendance ; 174 160 € ; 20 m² bâtis, 8 708 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 51 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Appartement ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 5 Mte Desambrois ; Appartement ; 205 000 € ; 38 m² bâtis, 5 395 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 61 m² bâtis, 5 377 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 60 000 € ; 17 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 13 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 43 m² bâtis, 4 070 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Dépendance ; 52 500 €
- 05/09/2022 ; vente ; 8 Mte Desambrois ; Appartement ; 253 000 € ; 100 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 20 Mte Desambrois ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 85 m² bâtis, 5 353 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 125 000 € ; 21 m² bâtis, 5 952 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 90 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 124 720 € ; 19 m² bâtis, 6 564 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 69 000 € ; 20 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 14 Mte Desambrois ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 65 m² bâtis
- 03/01/2022 ; vente ; 9 Mte Desambrois ; Appartement ; 92 000 € ; 30 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 5 Mte Desambrois ; Appartement ; 160 000 € ; 34 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 5 Mte Desambrois ; Appartement ; 100 545 € ; 21 m² bâtis, 4 788 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 7 Mte Desambrois ; Appartement ; 135 000 € ; 38 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Mte Desambrois ; Appartement ; 92 000 € ; 18 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Appartement ; 265 000 € ; 60 m² bâtis, 4 417 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 6 Mte Desambrois ; Appartement ; 339 851,06 € ; 68 m² bâtis, 4 998 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 18 Mte Desambrois ; Appartement ; 339 000 € ; 60 m² bâtis, 5 650 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 11 Mte Desambrois ; Appartement ; 240 000 € ; 38 m² bâtis, 6 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 9 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 30,6 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 5 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 34,7 m² ; énergie G, climat C
- 30/06/2026 ; 3 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 14,7 m² ; énergie E, climat C
- 27/06/2026 ; 5 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 26,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; 18 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 60,7 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 9 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 9 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 30 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 26/12/2025 ; 9 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 30,2 m², construit en 1926 ; énergie C, climat A
- 22/12/2025 ; 11 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 73,2 m², construit en 1960 ; énergie B, climat B
- 15/12/2025 ; 1 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 69,8 m², construit en 1942 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 9 Montée Desambrois 06000 Nice ; immeuble, construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 11 Montée Desambrois 06000 Nice ; appartement, 50,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 58 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole) ; Ecole primaire Rothschild 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Albert Calmette (Lycée)
- Voies voisines : Avenue Desambrois (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-desambrois-1915.md ; Rue Guillaume Apollinaire (77 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-guillaume-apollinaire-34fzho.md ; Avenue Emile Bieckert (77 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emile-bieckert-tb16f2.md ; Montée du Grand Palais (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-du-grand-palais-4658.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-desambrois-1920
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1920