# Montée Gurnée, Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68997, 7.29567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 48,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 533 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Jardin d'intérêt majeur

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Péglion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont SALIAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951783968) ; ALK MENE APS (STE ETRANGERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532624111) ; UMK APS (STE ETRANGERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532625688) ; SCI COSMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379765480) ; MAMBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810833210) ; VICTORIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810959635)
- Voies voisines : Boulevard du Mont Boron (24 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-du-mont-boron-4350.md ; Jardin Nelson Mandela (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-nelson-mandela-txgjbe.md ; Allée Rosa Parks (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-rosa-parks-lpnp71.md ; Avenue Sainte-Cécile (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-sainte-cecile-6000.md ; Boulevard Carnot (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-carnot-1145.md ; Avenue Jean Lorrain (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-jean-lorrain-3365.md ; Route Forestière du Mont Boron (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/route-forestiere-du-mont-boron-2547.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-gurnee-3102
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3102