# Passage Barberis, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70443, 7.28663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0553.

## La parcelle

- Parcelle : IX 136 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 602 m²
- Identifiant : 06088000IX0136
- Feuille : 000 IX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 147 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Risso (Ecole) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Capélina (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 060, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue Barberis (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-barberis-0555.md ; Boulevard Général Louis Delfino (29 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-general-louis-delfino-2828.md ; Rue Auguste Gal (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-auguste-gal-0455.md ; Rue de Orestis (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-orestis-1865.md ; Place Escadrille Normandie - Niemen (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-escadrille-normandie-niemen-2317.md ; Rue de la Malonnière (74 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-malonniere-3930.md ; Rue Pierre Blancon (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-blancon-5045.md ; Rue Beaumont (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-beaumont-0705.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-barberis-0553
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0553