# Passage Granier, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67138, 7.22115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5070.

## La parcelle

- Parcelle : NX 377
- Contenance : 549 m²
- Identifiant : 06088000NX0377
- Feuille : 000 NX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb7, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé voirie et équipement public
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (6)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/06/2024 ; vente ; Pas Pierre Granier ; Appartement, Dépendance ; 21 022 980 € ; 10 316 m² bâtis, 762 718 m² de terrain
- 29/03/2023 ; vente ; 19 Pas Pierre Granier ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 108 m² bâtis, 426 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Pas Pierre Granier ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 100 m² bâtis, 876 m² de terrain, 8 000 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 5 Pas Pierre Granier ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 90 m² bâtis, 7 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Flore 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Flore 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Flore (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 876, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526)
- Voies voisines : Rue Auguste Pégurier (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-auguste-pegurier-0458.md ; Rue Dunoyer de Segonzac (46 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-dunoyer-de-segonzac-2121.md ; Passage Boulevard René Cassin - Rue Auguste Pégurier (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-boulevard-rene-cassin-rue-auguste-pegurier-x2w0cq.md ; Boulevard René Cassin (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-rene-cassin-5422.md ; Rue Jean Vigo (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-jean-vigo-3383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-granier-5070
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5070