# Passage Occelli, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70130, 7.28903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4555.

## La parcelle

- Parcelle : IY 364 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 148 m²
- Identifiant : 06088000IY0364
- Feuille : 000 IY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 524 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Port Lympia - Escalier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 122 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel les Palmiers (Lycée, ULIS) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 977, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534)
- Voies voisines : Rue Fontaine de la Ville (4 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-fontaine-de-la-ville-2510.md ; Rue Aimé Barelli (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-aime-barelli-0051.md ; Boulevard de Riquier (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-riquier-5485.md ; Rue du Béal (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-beal-0672.md ; Rue Soleau (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-soleau-6240.md ; Rue Smollett (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-smollett-6235.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-occelli-4555
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4555