# Place Commandant Marcel Gérome, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72510, 7.27483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1630.

## La parcelle

- Parcelle : HI 215 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 619 m²
- Identifiant : 06088000HI0215
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/07/2025 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 48 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 86 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 53 m² bâtis
- 01/04/2025 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 52 m² bâtis
- 14/05/2024 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Dépendance, Appartement ; 228 150 € ; 52 m² bâtis, 4 388 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 3 Pl Commandant Marcel Gerome ; Appartement, Dépendance ; 407 000 € ; 69 m² bâtis, 5 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/07/2026 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; immeuble, construit en 1944 ; énergie D, climat C
- 20/10/2025 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 47,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2025 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 50,2 m², construit en 1944 ; énergie C, climat A
- 27/01/2025 ; Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 39,4 m², construit en 1944 ; énergie C, climat A
- 09/01/2025 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/06/2023 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 38 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 106,6 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 24/03/2022 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 53,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/01/2022 ; 3 Place Commandant Marcel Gérome 06100 Nice ; appartement, 71,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Matisse (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Darsonval (Ecole) ; Ecole primaire privée Solnyshko (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 904, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257)
- Voies voisines : Avenue Reine Victoria (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-reine-victoria-5418.md ; Avenue de Brancolar (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-brancolar-0950.md ; Avenue de Flirey (38 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-flirey-2465.md ; Rue Blasco-Ibanez (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-blasco-ibanez-0839.md ; Avenue Cap de Croix (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cap-de-croix-1075.md ; Placette Gilbert Bécaud (75 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/placette-gilbert-becaud-2926.md ; Avenue de Valombrose (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-valombrose-6565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/place-commandant-marcel-gerome-1630
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1630