# Place Franklin, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69963, 7.25624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2650.

## La parcelle

- Parcelle : KY 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m de son bord)
- Contenance : 412 m²
- Identifiant : 06088000KY0195
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 12/03/2026 ; permis de construire 00608825S0017 ; 5 Place Franklin ; parcelle KY 196 ; 36 logements, 2 441,7 m² ; terrain 1 182 m² ; autorisé ; SAGEC MEDITERRANEE
- 12/03/2026 ; permis de construire 00608825S0017 ; 5 Place Franklin ; parcelle KY 196 ; 2 441,7 m² ; terrain 1 182 m² ; autorisé ; SAGEC MEDITERRANEE
- 15/06/2022 ; permis de démolir 00608822S0012 ; 5-7 Place Franklin ; parcelle KY 196 ; terrain 598 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/04/2025 ; vente ; 4 Pl Franklin ; Dépendance, Appartement ; 865 000 € ; 134 m² bâtis, 6 455 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 1 Pl Franklin ; Dépendance, Appartement ; 690 000 € ; 81 m² bâtis
- 02/07/2024 ; vente ; 1 Pl Franklin ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 55 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 1 Pl Franklin ; Dépendance, Appartement ; 640 000 € ; 81 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 1 Pl Franklin ; Dépendance ; 10 000 €
- 08/11/2022 ; vente ; 1 Pl Franklin ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 60 m² bâtis
- 21/09/2022 ; vente ; 4 Pl Franklin ; Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 90 m² bâtis, 6 778 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 2 Pl Franklin ; Appartement, Dépendance ; 518 000 € ; 120 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 2 Pl Franklin ; Dépendance ; 25 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/12/2025 ; 2 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 36,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat C
- 17/06/2025 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat D
- 06/05/2025 ; 2 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 84,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 14/03/2025 ; 4 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 168 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 06/11/2024 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 75,2 m², construit en 1939 ; énergie E, climat E
- 03/10/2024 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 78 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; 4 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 165 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 28/03/2024 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 75,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 14/03/2024 ; 1 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 2 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 34,5 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 07/08/2023 ; 2 Place Franklin 06000 Nice ; appartement, 112,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 99 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée  Institut Méditerranéen d'Etude (Lycée, privé, internat) ; Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 808, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Rue Louise Ackermann (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-louise-ackermann-3770.md ; Boulevard Gambetta (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gambetta-2755.md ; Rue Verdi (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-verdi-6620.md ; Rue Frédéric Passy (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-frederic-passy-2665.md ; Avenue Depoilly (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-depoilly-1910.md ; Avenue Emilia (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emilia-2260.md ; Rue François Aune (95 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-francois-aune-2615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/place-franklin-2650
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2650