# Place Garibaldi, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70098, 7.28035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2785.

## La parcelle

- Parcelle : KO 346 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 37 m²
- Identifiant : 06088000KO0346
- Feuille : 000 KO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
- Zone de protection des tunnels

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Nice (hors PLU)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du vieux Nice
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 18/10/2018 ; permis de construire 00608818S0129 ; 11 Place Garibaldi ; parcelle KO 291 ; 6 logements ; terrain 814 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 04/12/2025 ; vente ; 5 Pl Garibaldi ; Appartement ; 237 000 € ; 26 m² bâtis, 9 115 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 324 000 € ; 60 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 18 Pl Garibaldi ; Appartement ; 550 000 € ; 107 m² bâtis, 5 140 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 18 Pl Garibaldi ; Appartement ; 425 000 € ; 48 m² bâtis, 8 854 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 14 Pl Garibaldi ; Dépendance ; 115 000 € ; 9,48 m² bâtis, 12 131 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Pl Garibaldi ; Appartement ; 420 000 € ; 73 m² bâtis, 5 753 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 14 Pl Garibaldi ; Appartement, Dépendance ; 298 800 € ; 88 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 310 000 € ; 60 m² bâtis, 5 167 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 353 000 € ; 60 m² bâtis, 5 883 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 200 000 € ; 58 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 18 Pl Garibaldi ; Appartement ; 245 000 € ; 48 m² bâtis, 5 104 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 170 100 € ; 43 m² bâtis, 3 956 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 18 Pl Garibaldi ; Appartement ; 175 000 € ; 26 m² bâtis, 6 731 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 350 000 € ; 44 m² bâtis, 7 955 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 18 Pl Garibaldi ; Appartement ; 600 000 € ; 99 m² bâtis, 6 061 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 344 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Pl Garibaldi ; Appartement ; 211 180 € ; 25 m² bâtis, 8 447 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 11 Pl Garibaldi ; Appartement ; 260 000 € ; 219 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 11 Pl Garibaldi ; Dépendance ; 30 000 €
- 30/11/2021 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 210 000 € ; 44 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 10 Pl Garibaldi ; Dépendance, Appartement ; 1 573 000 € ; 160 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 5 Pl Garibaldi ; Appartement ; 755 250 € ; 140 m² bâtis, 5 395 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 11 Pl Garibaldi ; Dépendance ; 116 000 € ; 17,42 m² bâtis, 6 659 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 20 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 391 800 € ; 60 m² bâtis, 6 530 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 1 Pl Garibaldi ; Appartement ; 475 000 € ; 102 m² bâtis, 4 657 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 16 Pl Garibaldi ; Appartement ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 11 Pl Garibaldi ; Appartement ; 1 585 000 € ; 188 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 1 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/07/2026 ; 1 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 78,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2026 ; 9 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 117,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 20/07/2026 ; 6 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 29,7 m², construit en 1865 ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 8 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 132,4 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 27/05/2026 ; 4 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 81,7 m² ; énergie B, climat A
- 11/05/2026 ; 1 Place Garibaldi 06300 Nice ; maison, 90 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 11 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 17,9 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 5 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 43,6 m², construit en 1700 ; énergie E, climat B
- 24/04/2026 ; 5 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 43,6 m², construit en 1700 ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 2 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 84,4 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2026 ; 2 Place Garibaldi 06300 Nice ; appartement, 55,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 108 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 950, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023)
- Voies voisines : Avenue de la République (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-republique-5435.md ; Rue Bonaparte (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bonaparte-0885.md ; Rue Cassini (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-cassini-1180.md ; Rue Catherine Ségurane (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-catherine-segurane-1192.md ; Rue Docteur Ciaudo (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-ciaudo-2027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/place-garibaldi-2785
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2785