# Place Saint-Roch, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71246, 7.29224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5918.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 503 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Roch

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 19/12/2014 ; permis de construire 00608814S0172 ; 1 Place saint-Roch ; parcelle IR 130 ; terrain 793 m² ; commencé ; MONOP'

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/01/2025 ; vente ; 2 Pl saint Roch ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 58 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 4 Pl saint Roch ; Appartement ; 205 000 € ; 53 m² bâtis, 3 868 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 4 Pl saint Roch ; Appartement ; 1 000 € ; 53 m² bâtis, 19 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/06/2026 ; 2 Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/01/2025 ; Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 40 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2024 ; 2 Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 50,9 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 22/09/2024 ; 2 Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 51,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 23/08/2023 ; 2 Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2023 ; 2 Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 47,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 12/07/2022 ; Place Saint-Roch 06300 Nice ; appartement, 29,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Blanche de Castille (Collège, privé, ULIS) ; Collège Jean Giono (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Orangers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Roch 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole) ; Ecole primaire Les Orangers (Ecole) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Marie Joseph (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader (Médico-social, privé) ; Etablissement pour déficients visuels PEP Ader (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Sorgentino (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-sorgentino-6255.md ; Boulevard Saint-Roch (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-saint-roch-5915.md ; Chemin des Milfaysas (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-milfaysas-4231.md ; Rue Monseigneur Alfred Daumas (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-monseigneur-alfred-daumas-4332.md ; Parvis du Père Christian Chessel (61 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/parvis-du-pere-christian-chessel-ouob7j.md ; Rue Joseph Albert Bovis (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-albert-bovis-3440.md ; Rue Cais de Gilette (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-cais-de-gilette-1016.md ; Passage de la Tranquillité (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-de-la-tranquillite-ym2fdq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/place-saint-roch-5918
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5918