# Rue Abbé Salvetti, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70359, 7.29322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0027.

## La parcelle

- Parcelle : IY 92
- Contenance : 770 m²
- Identifiant : 06088000IY0092
- Feuille : 000 IY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb9, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fort du Mont Alban (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 81

- 16/12/2025 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 65 m² bâtis, 5 615 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 45 000 € ; 33 m² bâtis, 1 364 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 350 000 € ; 54 m² bâtis, 6 481 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 25 000 €
- 21/07/2025 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 41 m² bâtis, 5 244 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 32 m² bâtis, 5 906 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 34 000 €
- 23/06/2025 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 216 500 € ; 45 m² bâtis, 4 811 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 109 500 € ; 19 m² bâtis, 5 763 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 33 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 231 000 € ; 53 m² bâtis, 4 358 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 33 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 40 m² bâtis
- 11/03/2025 ; vente ; 3 Rue Abbe Salvetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 357 500 € ; 125 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 34 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 78 000 € ; 17 m² bâtis, 4 588 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 23 000 €
- 20/09/2024 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 80 000 € ; 18 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 19 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 230 800 € ; 60 m² bâtis, 3 847 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 106 000 € ; 19 m² bâtis, 5 579 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 88 000 € ; 16 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 94 000 € ; 19 m² bâtis, 4 947 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 19 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 20 000 €
- 24/05/2024 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 82 000 € ; 16 m² bâtis, 5 125 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 44 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 51 m² bâtis, 4 706 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 31 m² bâtis
- 19/03/2024 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 94 000 € ; 19 m² bâtis, 4 947 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 120 560 € ; 26 m² bâtis, 4 637 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 275 700 € ; 51 m² bâtis, 5 406 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 60 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 86 000 € ; 19 m² bâtis, 4 526 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 50 m² bâtis, 3 940 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 161 000 € ; 31 m² bâtis, 5 194 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 88 000 € ; 16 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 83 500 € ; 17 m² bâtis, 4 912 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 95 000 € ; 16 m² bâtis, 5 938 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 97 000 € ; 17 m² bâtis, 5 706 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 88 000 € ; 17 m² bâtis, 5 176 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 260 200 € ; 61 m² bâtis, 4 266 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 38 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 000 € ; 50 m² bâtis, 1 920 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 165 500 € ; 35 m² bâtis, 4 729 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 21 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 40 m² bâtis, 2 675 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 120 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 77 000 € ; 18 m² bâtis, 4 278 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 45 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 27 000 €
- 27/07/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 85 000 € ; 17 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/07/2022 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 59 m² bâtis, 4 237 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 41 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 19 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 26 000 €
- 23/05/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 31 m² bâtis, 5 129 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 22 000 €
- 26/04/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 127 000 € ; 32 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 475 000 € ; 114 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 75 000 € ; 17 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 88 000 € ; 20 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 146 300 € ; 31 m² bâtis, 4 719 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 82 000 € ; 18 m² bâtis, 4 556 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 32 000 €
- 28/10/2021 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 59 500 € ; 16 m² bâtis, 3 719 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 33 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 47 m² bâtis, 4 574 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 78 000 € ; 20 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 144 500 € ; 31 m² bâtis, 4 661 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 17 000 €
- 27/04/2021 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 81 000 € ; 16 m² bâtis, 5 063 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 128 000 € ; 33 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 6 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 22 000 €
- 13/04/2021 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 45 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance ; 25 000 €
- 24/03/2021 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 39 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 33 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 44 m² bâtis, 3 886 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Rue Abbe Salvetti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 125 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente ; 31 Rue Abbe Salvetti ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 41 m² bâtis, 5 707 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 186 820 € ; 47 m² bâtis, 3 975 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 4 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 229 000 € ; 54 m² bâtis, 4 241 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 5 Rue Abbe Salvetti ; Appartement ; 80 450 € ; 20 m² bâtis, 4 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 50,6 m² ; énergie B, climat A
- 05/06/2026 ; 7 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 29,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 19 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 56,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2026 ; 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 4bis Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 42,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2026 ; 6 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 16,7 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 4 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 5 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 14,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; 6 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 28 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 44,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 14/11/2025 ; 3 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 34,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 04/11/2025 ; 7 Rue Abbé Salvetti 06300 Nice ; appartement, 16,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Bischoffsheim (Ecole) ; Ecole maternelle La Sourgentine (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; IME Mont Boron (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 877, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; LES BELLES ANNEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529300055) ; COFIRHAD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351438239) ; GLOBAL EXPLOITATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535302525)
- Voies voisines : Boulevard du Mont Boron (57 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-du-mont-boron-4350.md ; Boulevard Général Louis Delfino (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-general-louis-delfino-2828.md ; Rue Edouard Scoffier (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-edouard-scoffier-2200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-abbe-salvetti-0027
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0027