# Rue Alberti, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.69980, 7.27180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0065. ## La parcelle - Parcelle : LC 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 307 m² - Identifiant : 06088000LC0085 - Feuille : 000 LC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 23,6 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Périmètre de mixité sociale - Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) - Périmètre vélo ### Informations (4) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 3 276 de la commune - 15/03/2023 ; permis de construire 00608822S0318 ; 4 Rue Alberti ; parcelles LC 224, LC 225, LC 226 ; 1 m² ; terrain 2 470 m² ; autorisé - 17/11/2021 ; déclaration préalable 00608821S1273 ; 19 Rue Alberti ; parcelle LC 27 ; terrain 390 m² ; autorisé - 04/11/2021 ; permis de construire 00608821S0166 ; 24 Rue Alberti ; parcelle LC 89 ; 10 logements, 362 m² ; terrain 235 m² ; commencé - 24/04/2019 ; déclaration préalable 00608819S0326 ; 20 Rue Alberti ; parcelle LC 87 ; terrain 827 m² ; autorisé - 11/10/2016 ; déclaration préalable 00608816S1056 ; 19 Rue Alberti ; parcelle LC 27 ; terrain 390 m² ; autorisé - 05/05/2015 ; déclaration préalable 00608815S0390 ; 15 Rue Alberti ; parcelle LC 92 ; terrain 5 350 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 71 - 30/12/2025 ; vente ; 16 Rue Alberti ; Appartement ; 470 000 € ; 116 m² bâtis, 4 052 €/m² - 17/12/2025 ; vente ; 18 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis - 15/12/2025 ; vente ; 21 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 50 m² bâtis, 5 040 €/m² - 01/12/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 120 000 € ; 20 m² bâtis, 6 000 €/m² - 13/11/2025 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 390 000 € ; 51 m² bâtis - 13/10/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 129 000 € ; 18 m² bâtis, 7 167 €/m² - 18/09/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 130 000 € ; 21 m² bâtis, 6 190 €/m² - 28/05/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 257 180 € ; 38 m² bâtis, 6 768 €/m² - 28/04/2025 ; vente ; 16 Rue Alberti ; Appartement ; 219 350 € ; 34 m² bâtis, 6 451 €/m² - 28/03/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 50 m² bâtis, 5 460 €/m² - 28/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Alberti ; ; 257 000 € ; 26,1 m² bâtis, 9 847 €/m² - 08/01/2025 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 302 900 € ; 48 m² bâtis, 6 310 €/m² - 08/01/2025 ; vente ; 1 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 900 000 € ; 72 m² bâtis, 12 500 €/m² - 19/12/2024 ; vente ; 16 Rue Alberti ; Appartement ; 105 000 € ; 26 m² bâtis, 4 038 €/m² - 05/12/2024 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 135 000 € ; 17 m² bâtis, 7 941 €/m² - 07/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Alberti ; ; 215 000 € - 04/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Alberti ; ; 306 000 € - 11/07/2024 ; vente ; 10 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 376 000 € ; 68 m² bâtis, 5 529 €/m² - 24/06/2024 ; vente ; 10 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 65 m² bâtis, 5 000 €/m² - 07/06/2024 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 160 000 € ; 20 m² bâtis, 8 000 €/m² - 07/06/2024 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 450 250 € ; 80 m² bâtis, 5 628 €/m² - 10/04/2024 ; vente ; 1 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 72 m² bâtis, 8 472 €/m² - 25/03/2024 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 652 000 € ; 307 m² bâtis - 13/03/2024 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Dépendance ; 50 000 € - 29/02/2024 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 160 m² bâtis - 04/01/2024 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 305 000 € ; 80 m² bâtis, 3 813 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 30 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 21 m² bâtis, 6 667 €/m² - 14/12/2023 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 5 m² bâtis, 10 400 €/m² - 28/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Alberti ; ; 270 000 € ; 23 m² bâtis, 11 739 €/m² - 10/11/2023 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 500 € ; 6 m² bâtis, 8 417 €/m² - 04/09/2023 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 470 000 € ; 69 m² bâtis, 6 812 €/m² - 31/08/2023 ; vente ; 19 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 678 300 € ; 130 m² bâtis, 5 218 €/m² - 21/08/2023 ; vente ; 3 Rue Alberti ; Appartement ; 428 000 € ; 57 m² bâtis, 7 509 €/m² - 26/07/2023 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 276 900 € ; 56 m² bâtis, 4 945 €/m² - 20/06/2023 ; vente ; 9 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 2 650 000 € ; 473 m² bâtis, 1 776 m² de terrain - 05/05/2023 ; vente ; 18 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 80 m² bâtis - 21/04/2023 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 68 000 € ; 21 m² bâtis, 3 238 €/m² - 12/04/2023 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 598 000 € ; 520 m² bâtis - 10/03/2023 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 352 000 € ; 69 m² bâtis, 5 101 €/m² - 16/01/2023 ; vente ; 18 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 75 m² bâtis - 19/12/2022 ; vente ; 24 Rue Alberti ; Appartement ; 85 000 € ; 48 m² bâtis, 1 771 €/m² - 19/12/2022 ; vente ; 24 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 110 m² bâtis, 1 545 €/m² - 19/12/2022 ; vente ; 24 Rue Alberti ; Appartement ; 86 000 € ; 50 m² bâtis, 1 720 €/m² - 19/12/2022 ; vente ; 24 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 60 m² bâtis, 5 000 €/m² - 19/12/2022 ; vente ; 24 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 20 m² bâtis, 1 750 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 141 750 € ; 24 m² bâtis, 5 906 €/m² - 14/10/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 165 000 € ; 38 m² bâtis, 4 342 €/m² - 06/09/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 315 000 € ; 48 m² bâtis, 6 563 €/m² - 11/08/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 180 500 € ; 26 m² bâtis, 6 942 €/m² - 09/08/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 114 000 € ; 16 m² bâtis, 7 125 €/m² - 06/07/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 22 m² bâtis - 12/05/2022 ; vente ; 1 Rue Alberti ; Appartement ; 340 000 € ; 51 m² bâtis, 6 667 €/m² - 04/05/2022 ; vente ; 16 Rue Alberti ; Appartement ; 489 250 € ; 95 m² bâtis, 5 150 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 30 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 24 m² bâtis, 2 917 €/m² - 27/04/2022 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 195 000 € ; 29 m² bâtis, 6 724 €/m² - 30/03/2022 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 119 000 € ; 13 m² bâtis, 9 154 €/m² - 25/02/2022 ; vente ; 3 Rue Alberti ; Appartement ; 260 000 € ; 57 m² bâtis, 4 561 €/m² - 28/12/2021 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 18 m² bâtis, 1 667 €/m² - 15/12/2021 ; vente ; 10 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement ; 210 600 € ; 52 m² bâtis - 28/09/2021 ; vente ; 16 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 67 m² bâtis, 3 657 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 15 m² bâtis, 2 667 €/m² - 25/08/2021 ; vente ; 20 Rue Alberti ; Appartement ; 107 000 € ; 26 m² bâtis, 4 115 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 24 m² bâtis - 22/07/2021 ; vente ; 15 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 170 m² bâtis - 18/06/2021 ; vente ; 22 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 559 500 € ; 561 m² bâtis, 10 704 m² de terrain - 17/06/2021 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 17 m² bâtis, 2 941 €/m² - 16/06/2021 ; vente ; 22 Rue Alberti ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 525 000 € ; 561 m² bâtis, 10 704 m² de terrain - 03/06/2021 ; vente ; 22 Rue Alberti ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 525 000 € ; 561 m² bâtis, 10 704 m² de terrain - 24/03/2021 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Appartement ; 112 000 € ; 18 m² bâtis, 6 222 €/m² - 19/02/2021 ; vente ; 11 Rue Alberti ; Dépendance ; 45 000 € - 28/01/2021 ; vente ; 21 Rue Alberti ; Appartement ; 115 000 € ; 21 m² bâtis, 5 476 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/05/2026 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 16,2 m² ; énergie D, climat C - 05/05/2026 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 16,1 m², construit en 1906 ; énergie C, climat C - 02/04/2026 ; 21bis Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 124,9 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E - 18/03/2026 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 22,4 m², construit en 1872 ; énergie C, climat C - 12/02/2026 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 26,3 m², construit en 1920 ; énergie D, climat C - 23/01/2026 ; 16 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 101,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B - 20/01/2026 ; 11 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 104,9 m², construit en 1928 ; énergie C, climat B - 14/01/2026 ; 19 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 107,3 m² ; énergie D, climat D - 15/12/2025 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 77,5 m² ; énergie C, climat C - 03/12/2025 ; 20 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 35,4 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D - 01/12/2025 ; 18 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 75,4 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C - 30/10/2025 ; 18 Rue Alberti 06000 Nice ; appartement, 67,2 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Sasserno (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8 382, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) - Voies voisines : Rue de l'Hôtel des Postes (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-l-hotel-des-postes-3255.md ; Passage du Temple Vaudois (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-du-temple-vaudois-6340.md ; Passage Nice - Europe (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-nice-europe-pzdu7v.md ; Rue Docteur Jacques Guidoni (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-docteur-jacques-guidoni-2042.md ; Rue Blacas (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-blacas-0835.md ; Rue Gubernatis (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gubernatis-3080.md ; Rue Chauvain (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-chauvain-1370.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alberti-0065 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0065