# Rue Alexandre Mari, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69636, 7.27284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 24/11/2015 ; permis de construire 00608815S0236 ; Rue Alexandre Mari ; parcelle KS 286 ; 4 logements ; terrain 1 712 m² ; commencé
- 27/10/2015 ; permis de construire 00608815S0247 ; 3 Rue Alexandre Mari ; parcelle KS 256 ; terrain 2 995 m² ; commencé ; COMMUNE DE NICE
- 25/02/2013 ; permis de démolir 00608813S0005 ; 7 Rue Alexandre Mari ; parcelles KS 28, KS 29 ; terrain 661 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 23/12/2025 ; vente ; 5 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 221 400 € ; 34 m² bâtis, 6 512 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 21 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 1 870 000 € ; 135 m² bâtis, 13 852 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 145 000 € ; 20 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 5 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 148 000 € ; 15 m² bâtis, 9 867 €/m²
- 13/09/2025 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 164 000 € ; 20 m² bâtis, 8 200 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 273 000 € ; 36 m² bâtis, 7 583 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 21 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 375 800 € ; 47 m² bâtis, 7 996 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 17 Rue Alexandre Mari ; Dépendance ; 10 000 €
- 17/04/2025 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 600 000 € ; 393 m² bâtis, 6 616 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 770 000 € ; 150 m² bâtis, 5 133 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 117 000 € ; 16 m² bâtis, 7 313 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 253 000 € ; 36 m² bâtis, 7 028 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 5 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 47 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 17 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 65 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 170 185 € ; 20 m² bâtis, 8 509 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 5 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 258 540 € ; 30 m² bâtis, 8 618 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 283 420 € ; 66 m² bâtis, 4 294 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 170 000 € ; 393 m² bâtis, 5 522 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 410 000 € ; 393 m² bâtis, 3 588 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 9 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 133 962,27 € ; 28 m² bâtis, 4 784 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 1 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 20 000 € ; 17 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 4 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 308 555 € ; 26 m² bâtis, 11 868 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 75 000 € ; 16 m² bâtis, 4 688 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 720 000 € ; 120 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 17 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 180 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 149 000 € ; 20 m² bâtis, 7 450 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 715 000 € ; 110 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 520 000 € ; 120 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 4 Rue Alexandre Mari ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 100 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 1 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 190 000 € ; 25 m² bâtis, 7 600 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 1 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 342 000 € ; 46 m² bâtis, 7 435 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 252 000 € ; 36 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 1 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 775 000 € ; 77 m² bâtis, 10 065 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 665 € ; 152 m² bâtis, 1 715 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Dépendance, Appartement ; 762 115 € ; 52 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Dépendance, Appartement ; 574 180 € ; 65 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 470 000 € ; 152 m² bâtis, 3 092 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 248 400 € ; 46 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 17 Rue Alexandre Mari ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 790 000 € ; 163 m² bâtis, 4 847 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 9 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 185 000 € ; 45 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 9 Rue Alexandre Mari ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 27 m² bâtis, 7 963 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 299 000 € ; 50 m² bâtis, 5 980 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 21 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 334 000 € ; 53 m² bâtis, 6 302 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 138 000 € ; 20 m² bâtis, 6 900 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 5 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 284 000 € ; 37 m² bâtis, 7 676 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 141 560 € ; 20 m² bâtis, 7 078 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 11 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 230 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 148 000 € ; 20 m² bâtis, 7 400 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 3 Rue Alexandre Mari ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 160 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 213 000 € ; 26 m² bâtis, 8 192 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 7 Rue Alexandre Mari ; Appartement ; 400 000 € ; 52 m² bâtis, 7 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 9 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 18,3 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 30/06/2026 ; 5 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 13,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 18/06/2026 ; 5 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 113,5 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 29/05/2026 ; 11 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 145,9 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 08/05/2026 ; 9 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2026 ; 11 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 86,4 m² ; énergie B, climat A
- 04/03/2026 ; 9 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; immeuble ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 9 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 29/12/2025 ; 21 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; 1 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 20,6 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 5 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; immeuble ; énergie C, climat B
- 23/10/2025 ; 1 Rue Alexandre Mari 06300 Nice ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Masséna (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 806, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Rue Raoul Bosio (18 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-raoul-bosio-5354.md ; Jardin et Parc-autos Corvésy (27 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-et-parc-autos-corvesy-ss6q3s.md ; Rue Saint-François de Paule (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-saint-francois-de-paule-5755.md ; Espace Maitre Joseph Marro (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/espace-maitre-joseph-marro-vwy8yo.md ; Rue Louis Gassin (66 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-louis-gassin-3755.md ; Place du Palais (66 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-du-palais-v48e68.md ; Calada Auguste Escoffier (77 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/calada-auguste-escoffier-czjq5m.md ; Rue de la Préfecture (77 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-prefecture-5240.md ; Tunnel André Liautaud (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/tunnel-andre-liautaud-6cp2yx.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-l-hotel-de-ville-3250.md ; Escalier Boulevard Jean Jaurès Calada Auguste Escoffier (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-boulevard-jean-jaures-calada-auguste-escoffier-hi7vhg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alexandre-mari-0085
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0085