# Rue Alfred Binet, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70942, 7.25993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 06/02/2018 ; permis de construire 00608817S0214 ; Rue Alfred Binet ; parcelles LT 109, LT 446, LT 452 ; 74 m² ; terrain 14 621 m² ; commencé
- 07/02/2014 ; déclaration préalable 00608814S0061 ; 2 Rue Alfred Binet ; parcelle LT 34 ; 1 logement ; terrain 387 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 06/06/2025 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 24 m² bâtis
- 05/05/2025 ; vente ; 3 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 77 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 1 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 35 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 28 m² bâtis
- 20/03/2024 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 52 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement, Dépendance ; 308 000 € ; 60 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 3 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 55 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 3 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 475 010 € ; 76 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 3 Rue Alfred Binet ; Dépendance ; 25 000 €
- 29/12/2022 ; vente ; 1 Rue Alfred Binet ; Appartement ; 200 000 € ; 39 m² bâtis, 5 128 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 1 Rue Alfred Binet ; Appartement ; 140 000 € ; 32 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 70 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 354 000 € ; 114 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 4 Rue Alfred Binet ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 76 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement ; 76 635 € ; 84 m² bâtis, 912 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 3 Rue Alfred Binet ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 77 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 1 Rue Alfred Binet ; Appartement ; 85 000 € ; 26 m² bâtis, 3 269 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 2 Rue Alfred Binet ; Appartement ; 156 750 € ; 48 m² bâtis, 3 266 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 39,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 29 m², construit en 1935 ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 2 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 90,7 m², construit en 1910 ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 4 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 83,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 54,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 21/01/2025 ; 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 24,8 m² ; énergie D, climat C
- 15/01/2025 ; 3 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 30,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 39,8 m² ; énergie B, climat A
- 08/10/2024 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2024 ; 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2024 ; 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice ; appartement, 43 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 94 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 068, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399)
- Voies voisines : Rue Gutenberg (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gutenberg-3145.md ; Allée Charles Pasqua (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-charles-pasqua-4819.md ; Rue Prince Maurice (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-prince-maurice-5275.md ; Allée Philippe Séguin (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-philippe-seguin-6148.md ; Boulevard Joseph Garnier (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-joseph-garnier-3475.md ; Rue de la Gare du Sud (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-de-la-gare-du-sud-2775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-alfred-binet-0100
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0100