# Rue Assalit, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70608, 7.26754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0405.

## La parcelle

- Parcelle : LB 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 532 m²
- Identifiant : 06088000LB0053
- Feuille : 000 LB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 20,6 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 07/08/2024 ; permis de construire 00608824S0109 ; 15 Rue Assalit ; parcelle LB 50 ; 1 logement ; terrain 539 m² ; autorisé ; BRUPETI PATRIMOINE
- 09/10/2019 ; déclaration préalable 00608819S1104 ; 22 Rue Assalit ; parcelle LB 362 ; terrain 259 m² ; autorisé
- 21/03/2017 ; permis de démolir 00608817S0012 ; 29 Rue Assalit ; parcelles LB 513, LB 514 ; terrain 482 m² ; autorisé
- 14/02/2017 ; permis de construire 00608816S0144 ; 19 Rue Assalit ; parcelle LB 356 ; terrain 345 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 92

- 30/12/2025 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Appartement ; 245 000 € ; 89 m² bâtis, 2 753 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 6 Rue Assalit ; Appartement ; 494 800 € ; 80 m² bâtis, 6 185 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 18 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 71 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Dépendance ; 47 000 €
- 30/06/2025 ; vente ; 15 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 267 000 € ; 63 m² bâtis, 4 238 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 25 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 252 200 € ; 52 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 47 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance ; 38 000 €
- 03/06/2025 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 47 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 122 000 € ; 17 m² bâtis, 7 176 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 96 000 € ; 40 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 6 Rue Assalit ; Appartement ; 500 000 € ; 124 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Appartement ; 208 000 € ; 50 m² bâtis, 4 160 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Appartement ; 293 000 € ; 75 m² bâtis, 3 907 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Appartement ; 327 305 € ; 76 m² bâtis, 4 307 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 104 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 145 000 € ; 18 m² bâtis, 8 056 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 500 € ; 9 m² bâtis, 8 611 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 6 Rue Assalit ; Appartement ; 437 940 € ; 80 m² bâtis, 5 474 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 166 915 € ; 25 m² bâtis, 6 677 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 21 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 25 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 8 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 131 m² bâtis, 4 580 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 86 m² bâtis, 3 953 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Appartement ; 324 000 € ; 165 m² bâtis
- 12/07/2024 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement ; 239 000 € ; 61 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 26 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 219 100 € ; 80 m² bâtis, 2 739 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Dépendance ; 111 000 €
- 18/06/2024 ; vente ; 29 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 279 510 € ; 48 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 124 000 € ; 17 m² bâtis, 7 294 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 8 Rue Assalit ; Appartement ; 150 000 € ; 33 m² bâtis
- 17/04/2024 ; vente ; 23 Rue Assalit ; Appartement ; 295 000 € ; 64 m² bâtis, 4 609 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 45 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 6 Rue Assalit ; Appartement ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 235 m² bâtis
- 20/02/2024 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 112 800 € ; 31 m² bâtis, 3 639 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 141 000 € ; 27 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 23 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 159 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 501 904 € ; 126 m² bâtis, 3 983 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 47 m² bâtis
- 11/12/2023 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 240 000 € ; 42 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 138 m² bâtis, 2 768 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 23 Rue Assalit ; Appartement ; 190 015,31 € ; 38 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 18 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 57 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 20 Rue Assalit ; Appartement ; 5 000 € ; 74 m² bâtis, 68 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 75 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 278 800 € ; 76 m² bâtis, 3 668 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 125 954,41 € ; 17 m² bâtis, 7 409 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 89 m² bâtis, 1 854 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 7 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 16 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 115 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 255 190 € ; 59 m² bâtis, 4 325 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 20 Rue Assalit ; Appartement ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 76 150 € ; 18 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 5 Rue Assalit ; Appartement ; 252 000 € ; 76 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 192 400 € ; 35 m² bâtis, 5 497 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 25 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 8 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 824 000 € ; 446 m² bâtis, 2 172 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 8 Rue Assalit ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 295 000 € ; 179 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 15 Rue Assalit ; Appartement ; 111 000 € ; 32 m² bâtis, 3 469 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 8 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 131 m² bâtis, 2 595 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 1 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 822 250 € ; 5 703 m² bâtis, 15 435 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 215 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 125 000 € ; 42 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 26 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 91 200 € ; 17 m² bâtis, 5 365 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance ; 36 000 €
- 15/09/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Appartement ; 130 000 € ; 32 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 212 000 € ; 53 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 18 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 110 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 7 Rue Assalit ; Appartement ; 374 600 € ; 90 m² bâtis, 4 162 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 20 Rue Assalit ; Appartement ; 365 000 € ; 75 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 4 Rue Assalit ; Appartement, Dépendance ; 301 500 € ; 165 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 18 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 80 000 € ; 29 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 80 000 € ; 40 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 3 Rue Assalit ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 32 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 169 859,6 € ; 38 m² bâtis, 4 470 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 30 Rue Assalit ; Appartement ; 89 000 € ; 17 m² bâtis, 5 235 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 23 Rue Assalit ; Appartement ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 170 000 € ; 40 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 10 Rue Assalit ; Appartement ; 309 000 € ; 75 m² bâtis, 4 120 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 17 Rue Assalit ; Appartement ; 178 000 € ; 42 m² bâtis, 4 238 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 20 Rue Assalit ; Appartement ; 130 000 € ; 36 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 15 Rue Assalit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 000 € ; 68 m² bâtis, 912 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 2 Rue Assalit ; Appartement ; 210 000 € ; 51 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 04/02/2021 ; adjudication ; 29 Rue Assalit ; Appartement ; 150 000 € ; 73 m² bâtis, 2 055 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 15 Rue Assalit ; Appartement ; 331 000 € ; 72 m² bâtis, 4 597 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 17 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 43 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 22 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 64 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 30/07/2026 ; 1 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 53,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2026 ; 25 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 30,6 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 22/06/2026 ; 30 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 15,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 30 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 14,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 2 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 37 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G
- 16/06/2026 ; 23 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 97,6 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 1 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat C
- 16/06/2026 ; 1 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat C
- 14/06/2026 ; 30 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 14,3 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 03/06/2026 ; 22 Rue Assalit 06000 Nice ; appartement, 36,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 84 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Ronchèse (Ecole) ; Lycée Albert Calmette (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 354, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776)
- Voies voisines : Rue Miron (21 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-miron-4310.md ; Ruelle Miron - Lépante (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/ruelle-miron-lepante-4311.md ; Rue Pertinax (56 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pertinax-4955.md ; Boulevard Raimbaldi (57 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-raimbaldi-5345.md ; Rue Lamartine (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lamartine-3535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-assalit-0405
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0405