# Rue Aurore, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70102, 7.24976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0475.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb6, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle Saint-Philippe de Neri (ancienne)
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
- Villa El Patio
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 08/12/2025 ; vente ; 4 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 66 m² bâtis, 2 985 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 77 m² bâtis
- 25/07/2025 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 68 m² bâtis, 4 632 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 85 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 19 Rue Aurore ; Dépendance ; 36 000 €
- 24/02/2025 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 69 m² bâtis, 3 623 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 38 500 €
- 16/12/2024 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 41 000 €
- 09/12/2024 ; vente ; 4 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 53 m² bâtis, 3 679 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Dépendance ; 42 000 €
- 21/10/2024 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Appartement ; 222 133 € ; 50 m² bâtis, 4 443 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 19 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 385 000 € ; 88 m² bâtis
- 21/02/2024 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 40 000 €
- 07/02/2024 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 27 000 €
- 29/01/2024 ; vente ; 17 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 72 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 35 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 17 Rue Aurore ; Dépendance ; 38 000 €
- 25/08/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 353 450 € ; 75 m² bâtis, 4 713 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 40 000 €
- 02/06/2023 ; vente ; 19 Rue Aurore ; Dépendance ; 40 000 €
- 03/05/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 41 000 €
- 30/03/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 35 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 62 m² bâtis, 4 516 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 112 m² bâtis, 2 768 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 30 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 335 020 € ; 77 m² bâtis, 4 351 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 4 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 49 m² bâtis, 4 061 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 17 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 42 m² bâtis
- 11/04/2022 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 63 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 17 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 42 m² bâtis, 4 952 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 19 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 42 m² bâtis, 4 524 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 19 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 4 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 49 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 7 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 120 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 7 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 42 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Dépendance ; 34 000 €
- 22/07/2021 ; vente ; 7 Rue Aurore ; Appartement, Dépendance ; 183 200 € ; 42 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 7 Rue Aurore ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 120 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Dépendance ; 37 000 €
- 07/05/2021 ; vente ; 1 Rue Aurore ; Appartement ; 165 000 € ; 30 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Dépendance ; 22 000 €
- 19/02/2021 ; vente ; 3 Rue Aurore ; Dépendance ; 30 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 107,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 03/05/2026 ; 9 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 67,6 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 3 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 108 m², construit en 1997 ; énergie B, climat B
- 02/10/2025 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 34,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 26/07/2025 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 34,3 m², construit en 1927 ; énergie F, climat F
- 07/04/2025 ; 4 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 60,2 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 13/03/2025 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 88,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 19 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 72,8 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 13/02/2025 ; 3 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 66,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 11/02/2025 ; 7 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 119 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 20/08/2024 ; 1 Rue Aurore 06000 Nice ; appartement, 107,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Parc Impérial (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Saint-Philippe (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Philippe (Ecole) ; Lycée du Parc Impérial (Lycée, internat) ; Lycée Honoré d'Estienne d'Orves (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue Honoré d'Estienne d'Orves (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-honore-d-estienne-d-orves-2325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-aurore-0475
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0475