# Rue Bavastro, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70023, 7.28541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 524 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Secteurs de plan masse
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Périmètre de secteur sauvegardé - Quartier du port de Nice
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du port
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 0060882500293 ; 17 Bavastro ; parcelle KO 150 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 698 m² ; autorisé
- 07/06/2023 ; permis de démolir 00608823S0018 ; 8 Rue Bavastro ; parcelle KO 168 ; terrain 169 m² ; autorisé
- 06/04/2022 ; permis de construire 00608821S0335 ; 2 Rue Bavastro ; parcelle KO 96 ; terrain 328 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 01/12/2025 ; vente ; 12 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 60 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 9 Rue Bavastro ; Appartement ; 275 000 € ; 54 m² bâtis, 5 093 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 237 500 € ; 30 m² bâtis, 7 917 €/m²
- 20/08/2025 ; vente ; 17 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 210 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 14 Rue Bavastro ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 64 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 9 Rue Bavastro ; Appartement ; 325 000 € ; 40 m² bâtis, 8 125 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 340 000 € ; 82 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 340 000 € ; 68 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Appartement ; 248 000 € ; 32 m² bâtis, 7 750 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 655 000 € ; 85 m² bâtis, 7 706 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Appartement ; 148 000 € ; 24 m² bâtis, 6 167 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Appartement ; 507 000 € ; 92 m² bâtis, 5 511 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 630 000 € ; 72 m² bâtis, 8 750 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 60 m² bâtis
- 06/06/2024 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Appartement ; 365 000 € ; 52 m² bâtis, 7 019 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 389 000 € ; 85 m² bâtis, 4 576 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 12 Rue Bavastro ; Appartement ; 106 000 € ; 56 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 12 Rue Bavastro ; Appartement ; 106 000 € ; 56 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 490 000 € ; 76 m² bâtis, 6 447 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 8 Rue Bavastro ; Appartement ; 109 000 € ; 20 m² bâtis, 5 450 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 1 Rue Bavastro ; Appartement, Dépendance ; 378 600 € ; 76 m² bâtis, 4 982 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 249 963 € ; 39 m² bâtis, 6 409 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 8 Rue Bavastro ; Appartement ; 62 000 € ; 20 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 52 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 8 Rue Bavastro ; Appartement ; 73 000 € ; 29 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 8 Rue Bavastro ; Appartement ; 129 000 € ; 29 m² bâtis, 4 448 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 10 Rue Bavastro ; Appartement ; 180 000 € ; 31 m² bâtis, 5 806 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 14 Rue Bavastro ; Appartement ; 353 950 € ; 64 m² bâtis, 5 530 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 193 398 € ; 69 m² bâtis, 2 803 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 425 000 € ; 72 m² bâtis, 5 903 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 4 Rue Bavastro ; Appartement ; 155 000 € ; 43 m² bâtis, 3 605 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 220 000 € ; 62 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 39 m² bâtis, 6 795 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 3 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 70 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 325 000 € ; 76 m² bâtis, 4 276 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 60 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 13 Rue Bavastro ; Appartement ; 298 000 € ; 48 m² bâtis, 6 208 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 285 000 € ; 69 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 635 000 € ; 160 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 2 Rue Bavastro ; Appartement ; 224 000 € ; 30 m² bâtis, 7 467 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 3 Rue Bavastro ; Appartement ; 110 000 € ; 41 m² bâtis, 2 683 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 3 Rue Bavastro ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 2 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2026 ; 10 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; 12 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 14 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 64,4 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 13 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 54,9 m², construit en 1863 ; énergie C, climat C
- 23/05/2026 ; 10 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat C
- 21/05/2026 ; 14 Rue Bavastro 06300 Nice ; immeuble ; énergie D, climat C
- 21/05/2026 ; 14 Rue Bavastro 06300 Nice ; immeuble ; énergie E, climat B
- 15/05/2026 ; 12 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 13 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 38,6 m², construit en 1913 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 8 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 31,6 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 14 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 64,2 m², construit en 1927 ; énergie E, climat B
- 29/01/2026 ; 4 Rue Bavastro 06300 Nice ; appartement, 63,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 126 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole élémentaire Merle (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Merle (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 308, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404)
- Voies voisines : Rue Bonaparte (30 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bonaparte-0885.md ; Rue Lascaris (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-lascaris-3570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-bavastro-0670
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0670