# Rue Benoit Bunico, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69743, 7.27692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0780.

## La parcelle

- Parcelle : KR 54
- Contenance : 179 m²
- Identifiant : 06088000KR0054
- Feuille : 000 KR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 17,2 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Nice (hors PLU)
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Nice zone du vieux Nice
- Site Inscrit - Ensemble urbain "Garibaldi-Masséna" à Nice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 17/04/2018 ; permis de démolir 00608818S0007 ; 26 Rue Benoit Bunico ; parcelle KR 153 ; terrain 139 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 59

- 30/12/2025 ; vente ; 17 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 350 000 € ; 76 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 17 Rue Benoit Bunico ; Dépendance ; 160 000 €
- 04/09/2025 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 210 000 € ; 38 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Dépendance, Appartement ; 113 530 € ; 27 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 6 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 170 000 € ; 24 m² bâtis, 7 083 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 25 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 215 900 € ; 17 m² bâtis, 12 700 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 12 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 411 544 € ; 60 m² bâtis, 6 859 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 25 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 207 650 € ; 24 m² bâtis, 8 652 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 3 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 209 000 € ; 50 m² bâtis, 4 180 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 12 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 396 500 € ; 58 m² bâtis, 6 836 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 16 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 154 000 € ; 21 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 195 000 € ; 33 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 8 Rue Benoit Bunico ; Dépendance ; 161 400 €
- 08/08/2024 ; vente ; 23 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 320 000 € ; 52 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 241 670 € ; 40 m² bâtis, 6 042 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 17 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 215 000 € ; 61 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 12 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 18 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 300 450 € ; 48 m² bâtis, 6 259 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 17 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 280 000 € ; 59 m² bâtis, 4 746 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 3 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 18 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 142 000 € ; 55 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 17 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 200 000 € ; 59 m² bâtis, 3 390 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 5 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 215 000 € ; 53 m² bâtis, 4 057 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 31 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 370 000 € ; 107 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 3 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 165 000 € ; 28 m² bâtis, 5 893 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 25 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 2 € ; 24 m² bâtis, 0 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 12 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 230 000 € ; 58 m² bâtis, 3 966 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 18 Rue Benoit Bunico ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 169 929 € ; 79 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 18 Rue Benoit Bunico ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 071 € ; 23 m² bâtis, 3 916 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 213 500 € ; 33 m² bâtis, 6 470 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 34 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 8 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 186 000 € ; 25 m² bâtis, 7 440 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 29 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 144 000 € ; 26 m² bâtis, 5 538 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 255 500 € ; 77 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 24 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 124 000 € ; 33 m² bâtis, 3 758 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 3 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 16 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 110 000 € ; 39 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 52 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 29 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 176 000 € ; 25 m² bâtis, 7 040 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 31 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 272 000 € ; 62 m² bâtis, 4 387 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 6 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 145 300 € ; 19 m² bâtis, 7 647 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 56 m² bâtis, 5 089 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 25 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 143 000 € ; 28 m² bâtis, 5 107 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 27 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 515 000 € ; 135 m² bâtis, 3 815 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 24 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 120 000 € ; 28 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 16 Rue Benoit Bunico ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 46 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 27 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 29 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 132 000 € ; 26 m² bâtis, 5 077 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 27 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 121 000 € ; 30 m² bâtis, 4 033 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 13 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 260 000 € ; 33 m² bâtis, 7 879 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 6 Rue Benoit Bunico ; Appartement, Dépendance ; 455 000 € ; 95 m² bâtis
- 16/09/2021 ; vente ; 23 Rue Benoit Bunico ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 330 000 € ; 71 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 13 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 274 000 € ; 33 m² bâtis, 8 303 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 14 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 370 000 € ; 59 m² bâtis, 6 271 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 22 Rue Benoit Bunico ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 36 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 25 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 110 970 € ; 16 m² bâtis, 6 936 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 8 Rue Benoit Bunico ; Appartement ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 8 Rue Benoit Bunico ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 79 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 12 Rue Benoit Bunico ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 265 000 € ; 237 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 13 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2026 ; 2 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 45,5 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 22/07/2026 ; 31 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 32,7 m², construit en 1825 ; énergie F, climat C
- 10/07/2026 ; 12 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 5,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 19/06/2026 ; 6 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 25 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 31,2 m² ; énergie B, climat A
- 04/06/2026 ; 15 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 42,8 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2026 ; 22 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 29,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 17 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; immeuble, construit en 1921 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 12 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 5 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 29,2 m² ; énergie C, climat B
- 17/03/2026 ; 17 Rue Benoit Bunico 06300 Nice ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ségurane (Collège, ULIS) ; Ecole 2nd degré générale privée Michelet (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Michelet (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole maternelle Le Château (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nikaia (Ecole) ; Lycée Masséna (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 161, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844)
- Voies voisines : Rue Rossetti (19 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rossetti-5595.md ; Rue Centrale (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-centrale-1245.md ; Rue Droite (27 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-droite-2095.md ; Rue Mascoinat (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-mascoinat-4090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-benoit-bunico-0780
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0780